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1.什么是房屋专项检测鉴定?

专项检测鉴定主要指房屋结构构件在遭受侵蚀性化学介质侵害、建筑材料耐久性不良、遭受火灾等问题的房屋检测和鉴定

2.房屋专项检测鉴定的内容?

(1)房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害结构损伤的检测d调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成，0对受损构件的损伤部位进行取样，测试其化学成分，确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱情况等@按照实际情况建立结构力学模型，进行结构承载力验算，评定结构安全性，提出处理建议

(2) 因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测:d检查确定受损结构构件的材料组成;

0对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损伤部位取样，进行微观测试分析3)根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因:4确定结构力学模型，进行结构承载力验算，评定结构安全性，提出处理建议。

(3)房屋遭受火灾后，结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测:d根据房屋受害程度，可燃物的性质、数量，推测火灾的范围和规模@对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围3)采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测:0必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度5)确定结构力学模型，进行结构承载力验算:

(4)当怀疑混凝土构件受有害化学侵蚀或存在骨料反应隐患时，应按以下规定进行检测:0当怀疑混凝土构件存在氯离子或硫酸盐侵蚀，应进行混凝土中氯离子和硫酸盐含量及其侵人深度检测。检测应符合现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定:

0当怀疑混凝土构件发生了碱骨料反应时，可从混凝土中取样，骨料的活性检测应按现行行业标准《普通凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》执行，按相关标准的规定检测混凝十中的碱含量:

0当怀疑混凝土构件含有氧化镁骨料隐患时，应进行氧化镁骨料对混凝土构件影响的测。检测立符合现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定。