东莞建设工程质量检测中心

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---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

d级危房是指房屋结构质量较差、危险性较高的住房，这类房屋一般存在结构损坏或地基严重沉降的状况，可能会对居民的身体健康和安全造成威胁。为了避免可能发生的安全事故，应该对这些d级危房进行定期检测。

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用于评估钢结构厂房的安全性检测标准规范有：《建筑结构检测技术标准》(gb/t50344—2004)、《钢结构工程施工质量验收规范》(gb50205-2001)、《钢结构检测与鉴定技术规程》(dg/tj08-2011-2007)等。构件外观质量检测、防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、检查围护结构是否完整，是否满足设计要求。
钢结构厂房检测项目有厂房的倾斜检测、房屋地基基础整体沉降监测、裂缝宽度及深度检测、地基基础的检测、钢结构节点连接情况的检测，焊缝表面缺陷检测及钢材硬度检测。

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地基沉降的原因及预防措施，希望对大家有所帮助。地基沉降是指建筑物或构筑物基础下部的岩土体由于自然原因或人为原因而发生不均匀下沉的现象。它是一种地质现象，是工程地质勘察中的一个重要内容。

造成地基沉降的原因很多，主要有：

1天然因素：如地震、滑坡、崩塌等;

2人为因素：如开挖边坡、堆填垃圾等;

3施工不当：如在软粘土层中打桩和灌注混凝土时未采取有效的技术措施;在砂性土层上大面积回填土方或采用机械碾压等方法使局部地面产生超压而引起地面下沉等等。

地基沉降的预测方法有：

1根据建筑物的使用性质和使用条件进行计算分析;

2根据地基土的物理力学性质(如压缩性)确定其允许值;

3根据地基的变形特性(即地基的弹性模量)确定相应的容许值;

4根据地基的承载力和变形特征进行现场调查和分析;

5利用现代测量技术测定地基基础的各项参数指标并建立数据库;

6利用计算机软件处理有关数据并进行综合分析研究以得出较准确的结果。

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钢结构构件强度问题也是其应力问题。各个构件极限强度的取值取决于其材料的特性，而钢结构的极限强度，则取它的屈服点。若构件强度本身就比较低，其结构承载力也会比较低，易出现承载力不足的情况，导致影响结构正常使用功能和抗震能力。

近日小编接到了一位业主的咨询电话，该业主称自己的房屋经过当地的房屋鉴定中心评估，房屋安全等级为c级，建议及时进行加固处理。但该业主表示比较担心房屋加固后还会出现类似的安全问题，言外之意就是担心房屋加固后的效果并不好，或者说只可以维持一段时间，并不能长久。在这里我可能很明确的和大家说，房屋通过各项合适的技术以及方法去进行加固，只要加固公司在施工时按照正常程序施工，加固施工完毕后，虽然不能说和新建相提并论，但是安全性以及质量都不会与新建的相差太多。因为房屋加固之前会经过抗震检测等正规的检测程序，然后根据检测的结果会进行测算，缺多少力会通过加固的方式加倍补强多少。再根据《混凝土结构加固设计规范》规定，建筑加固后的使用年限一般是由业主和设计单位共同商定的，不能在正常情况下都是定在30年左右。

日前，为进一步规范房屋安全鉴定市场，有效解决鉴定质量参差不齐的问题，根据国家及行业相关标准，市房管局结合地方实际，用了一年多的时间组织开展课题研究，将课题研究成果转化出台了《市房屋安全鉴定技术规程》(以下简称《规程》)，自2018年5月14日起施行。

《规程》在部颁《危险房屋鉴定标准》(jgj125-2016)的基础上，内容涵盖了房屋安全鉴定的基本规定、基本要求、地基危险性鉴定、构件危险性鉴定、房屋危险性鉴定等内容，在以下方面大胆创新突破，引导并规范全市鉴定业务向“五化”标准迈进：

一是实用化

在国内首创增加了房屋局部安全鉴定的内容，更贴近实际应用;

二是科学化

对地基危险状态和房屋整体倾斜率、房屋破坏特征、地基变形间对应关系进行更加详细的规定，地基危险状态判断更加科学，避免产生误判;

三是精准化

将危房鉴定与房屋完损等级评定结合起来判定房屋损坏程度，使鉴定结论更加准确;

四是标准化

分类分项明确房屋安全鉴定需要进行重点查勘、检测、验算的情形，建立标准化的操作，使鉴定质量进一步提高;

五是程序化

对房屋安全鉴定的程序、鉴定书如何制作、签发和备案提出了更加具体的要求，使鉴定的各环节更加规范。

《规程》的发布施行，将填补市乃至省房屋安全鉴定技术空白，引导市房屋安全鉴定业务向规范化、标准化发展。

下一步，市住房保障和房屋管理局还将组织开展《规程》宣贯培训，将《规程》尽快转化应用于证府部门监管和企业执业操作全过程。