上海普陀区旭辉企业大厦出售-招商首页

【项目整体概况介绍】

2021年10月29日正式开业，位于普陀区内环内，双地铁上盖7/13号线无缝连接，三面沿街临双向八车道干道长寿路1km范围内商务人群约27万人，居住约24万人，距人民广场约3.4km，属于核心商圈双tod商务综合体。

【办公业态介绍】

•小体量商业综合体，正居北横通道沿线长寿路商圈，毗邻静安寺、中山公园，不夜城三大商圈

•双线轨交（metro7 & 13）上盖，直连南京西路、静安寺等城市中心

•三重认证-leed金、well金、绿建二星

•梯田立面，景观退台，舒畅空间，通透视野

•竣备交付阶段出租率达35%，租金表现优异，低区均价达7.65元/㎡·天，显著**周边竞品

•租户构成多元化，品质优良，引入细分行业头部企业如moody（彩色隐形眼镜领域独角兽）；yara国际（世

界*大植物营养生产及供应商）；see digital （专注于时尚领域的数字传媒）；丹麦皇冠（danishcrown，全

球*大的猪肉出口商，欧洲*大的猪肉加工商）

•产品力**，高标交付，智能运行，恒温舒适，安全高效

【技术参数】

【办公竞争分析】

当前成交空间主要集中于低区，对应租金均价为7.65元/㎡·天

•高区小体量成交个案*高已摸高至9.2元/㎡·天

•随去化空间第次向高区推进，租金水平将随之推升，整盘租金水平预期可达8.元/㎡·天