住总如院(大兴采育) -住总如院 在售 均价500万元/套
- 供应商
- 北京众合房产销售中心
- 认证
- 报价
- ¥32000.00元每平方米
- 联系电话
- 4008897808
- 手机号
- 13070197271
- 联系人
- 营销中心
- 所在地
- 北京市
- 更新时间
- 2024-09-03 07:00
北京大兴「住总如院」
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住总如院
新机场、国匠筑、东方院
位于大兴机场东北约30公里
住总地产首席高端别墅倾心之作
绿化率:30%
容积率:1.05
总户数:756户
交房时间:2021年12月
供暖:自供暖
物业费:洋房3.5元㎡;叠拼地上5元㎡,地下1.5元㎡;合院地上6元㎡;地下1.5元㎡
装修情况:洋房精装;下跃地上精装,地下毛坯;叠拼毛坯;合院毛坯
产品:洋房,下跃,叠拼,合院
一、洋房:98洋房(总高6层或8层),115洋房(总高9层)
98平米洋房「三居」
户型描述:网红三居,精装交付,南向超大面宽(9.8米),三面朝南,270度超大广角采光,南北通透薄板,全明厨卫格局,赠送2个大面积飘窗(南向双卧室均赠送1.5平米飘窗)以及北方难得一见的大阳台(阳台面积达5.4平米)
洋房产品优势
1.大面宽短进深;
2.南向采光面较大;
3.精装交房;
4.低总价低首付;
5.一梯两户公摊小;
6.赠送阳台及飘窗;
7.装修全部采用品牌材料;
8.楼间距较大;
9.卫生间干湿分离;
10.全明格局。
二、下跃(首层,-1层)
下跃:总面积198平米,赠送南北花园92-95平米
三、叠拼:上叠(3、4层,-1、-2层)下叠(1、2层,-1、-2层)
上叠200㎡-240 ㎡(地上:120 ㎡/地下:180 ㎡),上叠送院子约:26㎡
下叠230㎡(地上:140 ㎡/地下:100 ㎡),下叠赠送院子约:35㎡
叠拼产品优势
1.独门独户独院设计;
2.门头院墙体系;
3.三面采光;
4.地下一层有采光通风井;
5.赠送露台(下叠)及花园;
6.每代人分层居住;
7.低总价低首付;
8.私家电梯私家楼梯;
9.五进门第;
10.园中有院,院中有园。
四、合院(地上3层 地下3层 共计5层)
面积:400-407平米,小院面积70平米左右(全部南院),现在可售房源采光井只到地下一层,预留电梯井,需要自行安装电梯。
合院产品优点
1.独门独户独院设计:所有合院产品均为独门独户独院设计,可以很好的提升居住的舒适型私密性。
2.门头院墙体系:合院产品均融入了具有中式特色的门头院墙体系,业主可以定制四字以内的专属匾额来提升家族私属感。
3.三面采光:合院产品均为270度三面采光,在提高采光面的同时,又能提高通风效果,从而提高居住的舒适型。
4.地下面积有采光通风井:合院产品的地下面积均有采光通风井,在提高地下空间采光及通风的同时,又避免了地下空间的阴暗及潮湿。
5.赠送露台及花园:合院产品均有露台及花园赠送,闲暇之余可以在露台烧烤及品茶,可以在自己的花园内种植各种花草及果蔬,拥有属于自己一片天地。
6.每代人分层居住:合院产品一层均有独立的南向老人房,二层三层均为套间设计,可以很好的解决家庭成员之间对于独立私密空间的需求。
7.低总价低首付:合院产品总价850万起,首付340万起,这样的总价及首付在市内核心区域也就是两居或三居的总价,大大降低有较高居住品质需求的客户的准入门槛。
8.私家电梯私家楼梯:合院产品均有属于自己的私家楼梯和私家电梯,并且可以做到电梯入户,使整个居住环境的私密性得到大幅度提高。
9.五进门第:合院产品在设计上打造了入园,穿街,过坊,进巷,登院的五进门第,提升了业主从公共空间到私密空间的自然过渡。
10.园中有院,院中有园:合院产品景观设计上融入了中国古典园林的六大造园手法,加之寓情于景神形兼备的禅意植物景观,通过玉兰石榴等具有精神文化内涵的植物形成丰富多变的景观效果,打造园中有院院中有园的东方居住样本。
11.楼王位置:合院产品在项目来说户型较少,居住性更舒适,位于项目中心位置,在项目景观中轴的中心。能更好的享受园林景观已经居住起来更安静舒适。
四重礼序:大门-巷门-坊门-院门,空间私密性四重递进,尊荣归家礼序 。
社区园林:摒弃传统墅区兵营式排布,高低错落围合,还原苏式园林游园山水之意境,实现园中有院,出院见园的美好生活!
地处亦庄新城南部,京津冀桥头堡,坐享新机场红利,北京新机场周边唯一低密度土地集中供应墅区采育镇。千亩城市公园绿肺聚集地,五大名胜八大景观,生态纯境,文化底蕴深厚,回归心灵栖居的氧心生活。
区位优势:项目落座于大兴的核心区位亦庄经济开发区采育板块,是北京东部发展带的重要产业基地,紧邻亦庄新城核心,是北京新兴经济开发区产业密集带的重要组成部分,并且采育镇地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处,是连接首都机场与新机场的核心纽带,距副中心和新机场约25公里,距亦庄约15公里,2019年亦庄新城规划中,将采育工业园正式纳入亦庄新城范围,为亦庄新城产能重要一环,未来可期。这次的规划中,采育是整个大兴南部唯一列入新城范围的区域。同时项目距离京沪高速出入口仅4公里,驾车10分可以直达六环,周边道路交通“两横四纵”格局,两横:首都环线高速、南六环;四纵:京台高速,京福路104国道,京沪高速,京津高速,形成立体化交通网络。
1.亦庄同仁医院由项目到达同仁医院全程25公里用时30分钟由采林路上京沪高速—马驹桥口出—黄马路—马桥北街—西环南路到达目的地
2.国贸由项目到达国贸全程40公里用时40分钟由采林路上京沪高速—分钟寺桥出口驶入三环行驶5公里到达国贸
3.东单由项目到达东单全程40公里用时40分钟由采林路上京沪高速—分钟寺桥出口驶出—由广渠门外大街—东二环—建国门外大街到达东单
4.亦庄地铁站由项目到达亦庄地铁站全程30公里35分钟由采林路上京沪高速—大羊坊桥出口出—南五环—亦庄桥—三台山路到达亦庄地铁站
5.大兴新机场由项目到达大兴新机场全程35公里用时40分钟由福源路—采万路—安采路—庞安路—京台高速—大兴机场北线高速
6.大兴黄村由项目到达大兴黄村全程45公里用时50分钟由采林路上京沪高速—马驹桥出口驶出—黄马路上南六环—上京开高速海子角出口驶出。
7.通州(北京市政府)由项目到达通州区北京市政府全程40公里用时40分钟,由采林路上京沪高速—马驹桥出口—南六环—潞洋桥西路—运河东大街行驶至清盛路,或行驶九周路、张采路、张凤路都可直通通州副中心。
周边配套
交通:s6号线-项目距离即将开通的s6号线城铁约3公里,南侧800米为采育公交站,拥有多条公交线路,包括995路、x105、x109、826路、926路、采育社区班车、兴20路、兴940等,连接东三环、亦庄、旧宫、黄村等多个繁华商圈,之后,更多公共交通线路还将完善。
路网交通:南六环、京沪高速、京台高速、首都环线高速、京福路等城市主干线。
立体交通:项目距离北京大兴国际机场35公里,通过六环、首都环线高速,新机场线畅捷到达。
综合商场:大润发购物广场、王府井首航国际超市,润福临购物中心,华联购物中心,山姆会员店等。
医疗配套:区域内拥有采育社区卫生服务中心,北京绿康源医院等多所医疗机构,同时驾车20分钟可到达亦庄同仁医院,北京的全科三甲医院之一,同时未来区域内将不断完善医疗配套,为业主的健康保驾护航。
教育配套:项目周围教育配套齐全,采育中心幼儿园、采育西区幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部,采育中学等优质教育幼儿园到高中一站式教育资源环绕。
休闲娱乐:欧巴乐园、御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部,国际温泉度假酒店。森林公园-3000亩原始次生林公园、20000亩葡萄采摘园等。
项目效果图
洋房样板间效果图
北京大兴「住总如院」
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