朝阳壹号（朝阳壹号欢迎您）北京朝阳区丨朝阳壹号_朝阳壹号楼盘详情

北京朝阳「朝阳壹号」

如有问题欢迎来电咨询，销售一对一热情服务，让您用眼光去买房。

〢1v1讲解

基础信息

产品性质：商品房

占地面积：4.88㎡

建筑面积：12.22万㎡

容积率：2.5

车位配比：1: 1.2

梯户比：10-11号楼是一梯两户 其余两梯两户

供暖方式：小区供暖+市政供暖

物业：城建物业

物业费：6元/月/㎡

装修标准：产业化装修

预计交房：2024年4月

项目规划

项目由15栋楼所组成，楼高为10-18层。

户型面积为110平米～170平米，公租房的部分也是以改善面积为主。

公租房为110-125-145三个面积段，楼栋为06-14-15三栋，其余为商品房。

共有997套房，商品房部分802套，公租房195套。

楼栋外立面一二层为仿石砖材质，以上的部分使用真石漆。

地块整体还是比较规则的，只是因为朝向问题，如果把楼栋排布做成正南正北，货值就会降低很多。

03

从分布上来看户型很多，但按面积和配比来看主要有3种。

110-125-145为主要户型配比，129和135、170三个户型只有非常少的配比。

802套商品房中，125面积段占一半以上的配比，110户型占比20.32%，145户型占比17.83%，其余几个户型占剩余部分配比。

129户型得房率74.69%，因为这栋楼是一梯两户，其余户型的得房率在70%-71%之间。

110平米

三室两厅两卫设计，南北通透，南向三面宽布局，室内也没有什么拐角，浪费面积也就比较少，这些是户型亮点。

125平米

南北通透，南向三面宽的布局，南向面宽拉的很大，达到了10米，客厅也做到了3.8米的面宽，只是做四居室北侧小的房间就很鸡肋，大约6.88平米。

f户型的125平米还是很不错的，南向面宽可以拉到12.4米，交付时也按照三居室交，如果只用做，开间可以做到5.9米。

129平米

四室两厅两卫，南向三面宽，南北通透设计，户型也是没有什么拐角和浪费。

从布局上看和125户型相差并不大，但是得房率比较高，按照74%的得房率计算，套内面积将近96平米。而125平米户型按照71%计算，套内面积将近89平米。

135平米

四室两厅两卫，布局上来看和125-129户型区别不大，并且南侧的客厅同样是3.7米的面宽，只是北侧的功能间做的大一些。

145平米

四室两厅两卫设计，南北通透，南向三面宽，亮点是客厅面宽达到了4.2米。

170平米

北京朝阳「朝阳壹号」