北京朝阳「金隅望京云尚」

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【基本信息】

地上建筑面积：约7.09万㎡

产权：70年纯商品房住宅

层 数：6-17层

容积率：2.22

绿地率：30%

总户数：约472户

均价：85000元/㎡

在售房源：

5# 2梯2户总高14层：

-167

162㎡：中间户3室2厅3卫

167㎡：边户4室2厅3卫

7# 2梯2户总高17层：

-167

162㎡：中间户3室2厅3卫

167㎡：边户4室2厅3卫

9# 1梯2户 总高10层：

-148

148㎡：4室2厅2卫

11# 1梯2户 总高7层

-138

138㎡：3室2厅2卫

车位比：约1:1.3

交付标准：精装

交房时间：2025年11月

开发商：北京隅阳房地产开发有限公司

奶西板块潜力无穷

但是，如果你去过奶西，相信和我的感受是一样的——荒凉。这么荒凉为什么众多开发商和买房人都在抢？因为奶西的未来太强了。

这个区域里，除了东洲家园是旧小区外，还有非常多的住宅用地，新房多，配套自然会跟上，后续价格也跟着涨。

板块西侧是多处绿地，可以想象环境和生态都不错；东侧有多处学校用地和商业用地，所以配套资源也跟得上。

另外一个优势就是交通。云尚周边有4条地铁线，虽然都不算太近，但选择多：直线距离2公里，是17号线清河营站（在建）、直线距离2.5公里，是13号线北苑站，直线距离2.2公里，是14号线善各庄站，直线距离3.4公里，是15号线崔各庄站。可以说，这是北京少有的多轨交汇新房。

不过对于有车的业主来说，如果去望京上班还是开车方便，从云尚到望京soho的直线距离是5公里，开车大约8公里，25分钟左右就能到。

如果不在望京板块，附近的亚奥板块和太阳宫板块，甚至是国贸商圈，也都不算远，在可接受的范围内。

户型解析

1、5号楼分布的是162三居（中间户）和167平四居。5号楼可以说是小区楼王，总高14层。但是前面的6、7号楼总高却17层，而且楼间距还不算远。边户167平四居9层以下采光都很一般；

2、162的三居，厨房是真的够大，面宽比客厅还要大，对于喜欢做饭的伙伴来说真的太舒服了。客厅面宽5.3米，而且是落地窗。三个卧室，三个卫生间，虽说跟市面上120平就做4居比起来，这个户型有点不随主流。但我相信一定有它的受众人群;

3、167的四居室没什么可说的，经典的四叶草户型，而且装修配套也很高，就是卧室总体偏小。另外选房的时候一定要选9层以上，不然采光受很大影响；

4、7号楼户型跟5号楼一样的，所以同样的户型尽量选择7号楼；

5、9号楼分布的是小区好的户型，148平四居两卫，而且9号楼总高10层又是洋房，得房率高达83%。此户型只有40套房源，据说是要抢才能买到的户型；

6、11、12号楼位于小区南侧，也是洋房，总高只有7层，同样得房率高达83%。但是，（大家一定要重视这个但是）11、12号楼是高标准住宅，不是传统的地暖，而是利用新风系统被动式产暖

总的来说金隅望京云尚品质挺高的，金隅也是实实在在用心做了这个产品的，包括一些小区设计上的细节、园林品质我没有去细讲。如果届时能如期保质保量的交付，这将会是一个不错的小区。

北京朝阳「金隅望京云尚」