通州国誉未来悦售楼处-营销中心

北京国誉未来悦

项目基本信息

楼盘名称：国誉未来悦

开 发 商：城建+阳光城

楼盘位置：北京市通州区通马路与云景南大街交叉口西北侧

物业类别：70年住宅

在售产品：高层、小高层

户型面积：40㎡、55㎡（一居）

70㎡（两居）

85㎡、 90㎡（三居）

110、118㎡（四居）

140㎡（五居）

销售价格：指导价7万/㎡，政府持有20%产权，以单价5.6万/㎡左右购买

得 房 率：约78%--85%

占地面积：44474.33万平方米

建筑面积：95931.32万平方米

容 积 率：2.4

绿 化 率：30%

车 位 比：1:1.2

物业公司：阳光城物业

物 业 费：待定

楼栋总数：10栋

规划户数：641户

楼层状况：8-15层

电 梯：1梯2户 2梯2户

拿地时间：2021年5月

交房时间：预计2024年年底或2025年初

装修状况：装修交付

小区图

项目配套

区域交通：

国誉未来悦位于通州老城九棵树板块，环线东五环--东六环之间。在区域交通方面，开发商宣传的是“四横三纵三轨道”。四横指的是京通快速路、广渠快速路、新华大街、京哈高速。三纵指的是五环、通马路、六环，三轨道指的是八通线、7号线、6号线。在道路交通方面还是比较便捷的，距离广渠快速路、京通快速路、京哈快速都不是很远，且有通马路串联，可以进行快速的切换。在轨道交通方面就一般了，且开发商所宣传的三轨道还是有点不实，离项目近的地铁是八通线的九棵树站，距离约在1.3公里左右，步行还是需要点时间。7号线和6号线离得就不近了，需要倒公交。

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商业配套：

项目周围都是成熟社区，有基本商业可以满足日常生活，西侧800你是半壁店商业广场，北侧1.3公里九棵树地铁站有阳光新生活广场，除此之外还有万达广场、罗斯福、苏荷奥特莱斯等。

学校教育：

在教育资源方面，项目自身配建有幼儿园，北侧600米就是通州实验小学，除此之外还有潞河中学附属学校、运河中学小区等。

医疗配套：

项目西侧就是东直门医院通州院区，周边还有通朝路中医院、双桥医院、潞河医院等。

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户型图

国誉未来悦在户型上的分布比较暖心，大小都有，从40平一居到140平五局，能覆盖更多购房者的需求，以打完8折的单价5.6万计算，小户型约总价224万，首套首付78万起，开盘预计价格会有惊喜。

北京国誉未来悦