成都商品房质量鉴定问题哪个部门

随着中国房地产市场的快速发展，房屋建设和销售的规模不断扩大。然而，随着房屋建设和销售规模的扩大，也带来了房屋质量问题的增多。为了充分保障消费者权益，国家对房屋质量提出了更高的要求，并明确规定了责任主体。但在消费者购房之后，如何评估房屋的质量问题，才是关键所在。下面，本文将从角度出发，介绍负责，并对房屋检测、厂房检测、危房检测等相关知识进行解读。

一、哪个部门负责成都商品房质量鉴定问题

要想确定成都商品房质量鉴定问题由哪个部门负责，需要了解国家建设部门的职责分工。国家住房和城乡建设部负责规划和指导全国住宅和房屋建设工作，这是一项战略性和全局性的职责。而对于房屋质量的评估、检测和鉴定，则是由建设部门的下属机构所负责。这些下属机构是一些性较强的鉴定机构，它们负责对建筑、土地等进行鉴定。因此，成都商品房质量鉴定问题由成都市建设委员会负责，由其下属的成都市建筑工程质量检测中心实施。

二、房屋检测

作为一项重要的房屋质量评估工作，房屋检测需要依据房屋建设标准、技术规范和验收要求进行检验。房屋检测的主要内容包括施工前期基础工程和主体结构的验收、竣工验收和质量鉴定等。而在房屋质量鉴定时，还要根据不同的房屋建筑类型进行分类，比如商业住宅和楼盘、高层建筑、别墅和豪宅、行政楼宇等。不同类型的建筑物可能涉及到钢筋混凝土、砌体、钢结构、钢筋钢管混凝土、装修等方面的检测事项，而检测的内容和方法也各不相同。

三、厂房检测

厂房检测主要是对厂房的基础工程和主体结构的质量进行检测分析，确保厂房能够满足要求和工艺要求。厂房检测的内容包括土方工程、预制构件安装、钢结构、混泥土结构等方面的检测和分析。在厂房检测中还需要考虑不同场地和工艺要求的影响，比如地质和特殊气候条件对厂房质量的影响等。

四、危房检测

危房是指已经失去安全使用能力，存在危险的建筑物。危房检测是对这些危险房屋的质量进行评估，以确保房屋尽早得到治理，避免出现危险情况。危房检测的内容包括对建筑物基础工程的立项审批，对结构和装修进行检测和分析，以及对危险因素进行排查和评估等方面的工作。需要强调的是，危房检测不仅要考虑建筑物破损、倾斜等表面因素，还需要从内部结构和技术要求等多个方面进行逐一分析。

问答：

1.如何鉴定房屋质量问题？

回答：鉴定房屋质量问题需要依据建筑标准和技术规范，通过性检测及鉴定机构对房屋建设过程进行全面、细致的检测和分析。

2.检测厂房时需要注意哪些问题？

回答：检测厂房时需要注意不同场地和工艺要求的影响，比如地质和特殊气候条件等。还需要对土方工程、预制构件安装、钢结构、混泥土结构等方面进行检测和分析。

3.危房检测需要考虑哪些方面？

回答：危房检测需要从内部结构和技术要求等多个方面进行逐一分析，包括对建筑物基础工程的立项审批、对结构和装修进行检测和分析，以及对危险因素进行排查和评估等。