泰安市房屋加建改造安全检测机构办理报告

泰安市房屋加建改造安全检测机构办理报告

随着人口的增加和城市的发展，房屋的需求也越来越大，为了满足人们的居住需求，房屋加建改造成为了一种常见的现象。泰安市房屋加建改造安全检测机构依托于当地丰富的土地资源和良好的生态环境，为广大市民提供了优质的房屋加建改造安全检测服务。

泰安市房屋加建改造安全检测机构的介绍

泰安市房屋加建改造安全检测机构是一家专业从事房屋加建改造安全检测的单位，拥有**的工程师和技术人才，为广大市民提供了安全、可靠的房屋加建改造安全检测服务。同时，泰安市房屋加建改造安全检测机构还与当地政府、开发商和建筑公司保持良好的合作关系，为广大市民提供*优质的服务。

泰安市房屋加建改造安全检测报告的价格

泰安市房屋加建改造安全检测报告的价格为5.00元/平方米，价格实惠，资费合理，广受市民好评。

房屋加层改造安全检测的重要性

现代社会，房屋加层改造已成为人们热衷的建筑形式，而在完成房屋加层改造后，必须进行安全检测，以确保房屋建筑的稳定和人员的安全。

检测项目

泰安市房屋加建改造安全检测机构提供的检测项目包括房屋结构安全检测、房屋外墙检测、房屋屋顶检测、房屋楼梯检测、房屋地基检测、房屋电路检测等。

检测周期

泰安市房屋加建改造安全检测机构的检测周期为3到5个工作日，快速准确地查询到房屋加层改造的安全情况。

小知识如何判断房屋加层改造的性质

1、查看是否有政府批准文件，如增减层数和房屋变更用途等；

2、查看工程质量监督部门批准文件和工程质量监督报告，如可用于验证工程质量情况；

3、检查房屋结构是否有变化，如有变化，则必须进行加层改造安全检测。

以上是我们泰安市房屋加建改造安全检测机构的产品介绍，我们将竭尽全力为广大市民提供*优质的服务，为各类房屋加建改造提供严格的安全检测措施，让每一个家庭都能安心居住。

房屋加层检测鉴定过程如下：
   1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
   2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
  3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；
  4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（gb50010-2010）对其进行评定，判断其是否**出规范允许值。
  5、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
  6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
  7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
  8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
  9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
   10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。
  11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑性鉴定标准》（gb 50292-1999）或《工业建筑性鉴定标准》（gb 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

关于检测鉴定报告存在的哪些问题：

房屋安全性鉴定工作是二十世纪八十年代后期才在全国普遍提出的，经过近二十年的工作实践，出现了不少的问题，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关，为此，就部分问题谈点个人看法：
1、鉴定检测工作的资质问题。表面上看资质并不是很重要的问题，其实不然。目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都要依赖于检测数据，若检测的数据全面、详细、准确，其鉴定结论也就科学、公正，鉴定报告才具有*性。

2、鉴定报告的一性问题。规定：市、县人民**房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。而在实际工作中，房屋安全性鉴定报告的一性似乎不引起人们的重视，房屋安全性鉴定报告的法律效力也是较不严肃的，一味地强调市场行为，由此而引发了一些社会问题，应引起有关部门的高度重视。2.3鉴定检测的科学性问题。房屋安全性鉴定工作是一项较其复杂、科技含量较高的工作，由于房屋建设工作涉及到方方面面的部门很多，如建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等部门的工作，这里主要探讨房屋结构安全性鉴定检测工作中的有关技术问题。
3、材料强度检测问题。由于科学技术水平、检测技术和设备等方面的原因，检测工作中对所抽检对象检验数据的准确性本身可能就存在问题。如在砌体结构房屋中，砂浆强度等级的准确评定是较为困难的一项工作，其影响抽检数据的不确定因素较多（抽检部位、方法、灰缝厚度、已使用的时间等），检测数据的科学性和合理性也就是值得考虑的问题了；房屋砌体柱的抗压强度设计值的确定也是较为困难的工作，目前尚未见到砌体柱原位试验测试技术的有关规定；又如混凝土标准抗压强度的现场检测问题，不同的检测方法其检测结果经常存在差异；检测数量、检测部位的不同，检测出来的数据也不尽相同。