东郊中心写字楼独栋出租，直接房东

上海 · 东郊中心72号楼

“纯独栋全功能别墅社区”

“内环旁、国宾区”▷东郊中心地处浦东内环旁的东郊国宾别墅板块，西靠联洋国际社区、北接碧云国际社区，西侧毗邻占地1200亩的东郊宾馆，环境优越、地缘高端。“东郊”作为沪上别墅区，区域内包含东郊中心在内的五个纯独栋项目，单栋总价均已过亿。

“碧云城市绿地”▷东郊别墅区坐落于浦东城市生态绿化项目——占地1400万方的碧云楔形绿地之中，相当于十个世纪公园面积，生态价值资源极为稀缺。

“立体化交通网”▷龙东高架贯穿内环、中环、外环及南浦大桥，金科路、金桥路双匝道口让东郊中心业主出行非常顺畅，可实现从项目至人广全程高架，通达陆家嘴、外滩、淮海路等城市地标也均在车程20分钟以内。

“便捷社区生活”▷项目配有近万方的自营独栋商业，涵盖餐饮、健身、超市、娱乐等业态，步行即可到达，满足业主基本生活需求。4公里范围内的浦东嘉里城、长泰国际广场、大拇指广场、喜马拉雅中心、金桥国际广场等五大商业中心以及汤臣高尔夫和中欧商学院的两大社交名利场，令东郊社区无形间吸引着全球人士，组成影响全球趋势的新族群。

◇◇东郊中心占地171亩，是大体量成规模低密度的独栋社区，共76栋独栋现房呈现，目前可售17栋，面积段从1400~2500平，地上三层，地下一层，纯独栋全功能别墅，燃气入户，享天享地。每栋拥有400~1200平景观院落、100多平的地下庭院及400平左右的屋顶花园，独立而私密，满足居住、会所接待、总部办公等全功能 需求。

◇◇景观设计聘请曾操刀香港迪士尼乐园、北京奥运村等项目的泛亚国际担当，园林铺排每一处细节都经过无数次的修正，获得真正意义上堪称“城市花园别墅”的经典之作，并荣获多个国际大奖。

本项目出租信息

类型：72号楼商办独栋一层二层

实际使用面积：

每层：450平方米

租金：7.8—8.5元/平/天

层高：4.5米～4.8米

配套：已装修（大理石铺地，工位电缆等预留，墙面已粉饰，有会议室，可做玻璃隔断，家具可自配）

物业费：12元/㎡/月（cbre世邦魏理士）

单独水电燃气计算，电信接口入户