自贸区招商—远洋财富中心

项目品鉴:

自贸区高端写字楼远洋财富中心

远洋财富中心，自贸区内可租新品办公楼

作为我国改革开放的“试验田”，上海自贸区为中国带来了变革与创新，为外高桥板块注入了新的活力，为企业带来了种种利好政策。一年多以来，自贸区内的办公物业已从“疯狂”回归到了理性，步入了稳步增长的阶段。 

数据显示，截至9月中旬，上海自贸试验区近一年来共新设各类企业1.2万余户。而且，外高桥保税区原先是以贸易、仓储、物流为主，本身办公物业十分缺乏。需求的增长加之原本资源的缺乏，使得自贸区办公物业的未来发展被普遍看好。

远洋财富中心介绍

目前外高桥自贸区内普遍供应较少，办公物业供应主要以二手房为主，且房龄普遍较长，设施略显老旧、选择余地较小。相对而言，远洋财富中心作为目前外高桥自贸区核心区域内，唯一在售的一手办公楼项目在产品规上具有一定优势。  

远洋财富中心项目共由一栋主楼和两栋副楼组成，三栋楼采用凹字型布局，从风水学来讲是聚财的象征着财源滚滚，生意兴隆。其中2号楼为主楼，办公面积1.3万方共12层层高4.2米半层500平米起租，我们远洋地产自贸区里自己的办公总部也会设立在这栋里面。一号楼和三号楼办公面积是1.5和1.6万方共9层层高4.4米可以做loft，可谓是双倍得房率。面积43-90㎡各266套办公主力户型为60㎡。 

另外，该项目43㎡的小面积物业产品不但降低了投资门槛，还在企业注册资质问题方面兼顾了注册、办公、投资等多重利好。同时，项目拥有彰显企业实力与气派的双层大堂，交付使用时是区内标准高的写字楼。 

交通配套：地铁6号线外高桥保税区南站、公交815路、181路、浦东17路等。 

周边配套：肯德基、麦当劳、全家便利店、快客便利店、中国工商银行、华夏银行、浦发银行、农业银行、渣打银行、国泰世华银行、加枫路邮政支局等。  

项目位于外高桥自贸区5号门旁，隔路对望海关大楼。是区域内少有的在租小面积双层loft办公项目，层高4.4米。本案临近6号线与中环线，交通便利。

1、项目名称：《远洋财富中心》  

2、详细地址：台中南路68号

3、房间面积：30--9600平

4、单价：1.5---2元/平/天

5、物业费：6元/平/月  

6、停车费：免费停车  

7、空调：24小时独立空调  

8、交付标准：精装修带隔断  

9、起租年限：2年起

10、地铁交通：6号线保税区南站地铁站  

11、公交沿线：保税区3号线，保税区5号线，保税区6号线  

12、周边建筑：中国海关大楼，外高桥酒类展示中心，金士顿科技（上海）有限公司，新发展工业园区，安靠封装测试（上海）有限公司，上海药明康德新药开发有限公司。