延安西路593号-延西593创意园招商部招租

延西593创意园：封闭与开放的空间变革

一、前言

上海，这座现代化大都市，在不断发展的同时，也在积极进行城市更新。位于长宁区延安西路593号的延西593创意园便是这样一个历史与现代交融、自然与人文共生的。

二、背景

1. 历史沿革：延西593原址为上海文艺出版社，见证了中国文艺出版事业的历程。

2. 改造目标：2022年，该地块经过精心改造，成为全新的创意园区，旨在满足现代企业商务租用需求。

三、建筑特色

1. 建筑外观：典雅庄重，体现了上海传统建筑风貌。

2. 内部装修：简洁大方，符合现代审美观念。

3. 安防监控：全方位安防监控体系保障园区内企业及员工安全。

四、空间布局

1. 开放式园区：打破原有封闭式布局，形成开放园区。

2. 绿色草坪：街区与园区交接处设置绿色草坪，形成自然过渡。

3. 办公楼：园区共有两栋办公楼，其中一幢为独栋办公。

4. 园林绿化：数千平米超大园林绿化区，将自然与绿色融入办公空间。

五、设施配套

1. 空调系统：独立控制VRV空调保障每一份空间的新风量。

2. 配套设施：花园、庭院、会议室、健身房、桌球室、乒乓球室、茶室等等。

3. 交通便利：地铁2号线/11号线江苏路站步行10分钟可达。

六、租赁信息

1. 面积：100㎡起至2112㎡整栋可供选择。

2. 租金：5.8-8.5元/㎡/天。

3. 物业费：21元/㎡/月。

4. 层高：3.5m。

5. 交付标准：带装修交付·大金独立空调。

七、园区价值

1. 张弛有度格局：满足现代企业的商务租用需求，吸引众多企业入驻。

2. 绿色人文格调：自然与人文共生，为企业员工创造舒适的办公环境。

3. 商缘鼎盛：园区周边商圈繁华，为企业提供丰富的商务资源。

延西593创意园出租面积有：90平，125平，147平，163平，184平，207平，231平，289平，352平，421平，487平，587平，625平，800平，1022平，1250平等等。有的带装修家居，有的遗留装修隔断，每套房子的装修情况都不一样。

延西593创意园出租租金是:3-4元/平/天。

延西593创意园出租物业费是：25元/平/月。

延西593创意园停车费是：1000元/辆，临停8元/小时。

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