烟台市房屋加装电梯安全检测办理中心

房屋加装电梯安全检测办理中心*今日新闻

房屋鉴定的特点和意义：

1.房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各专业的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要司法解决问题情况下，还要有一定的法律知识。

①对墙、柱的水平位移（或倾斜），当其实测值大于标准规定所列的限值时，若该位移与整个结构有关，取与上部承重结构相同的级别作为该墙、柱的水平位移等级；若该位移是孤立事件，则应在承载能力验算中考虑此附加位移的影响。若验算结构不低于bu级，仍定为bu级；若验算结果低于bu级，根据实际严重程度定为cu级或du级。 

②对偏差或其他使用原因造成的柱（不包括带壁柱）的弯曲，当矢高实测值大于柱的自由长度的1/500时，应在其承载能力验算中计入附加弯矩的影响，按照本节1）所述的原则评级。 

针对性缺陷问题要及时查找问题原因，通常情况下这种问题出现的原因有以下三点：一是地基设计失误；二是地基建设施工与设计存在误差，地基的实际承载能力达不到设计，基下空洞等异常情况在施工没有别发现并及时处理；三是地基使用不合理，超载使用和使用中被地表水侵蚀造成地基下降。

在实际操作中，工程现场不可能提供构件弯矩图，必须熟练运用结构力学知识，迅速判断出构件弯矩*小值的大致位置。2．3预应力混凝土构件，按施加预应力的不同分先张和后张二类，后张法的受弯构件(构件宽b≤250mm)，在没有张拉前可在构件中和轴弯矩*小值处钻芯样，钻芯深度不宜过长，尽量控制在120~ra，不能在两端的锚固区钻取。　　主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行检测的房屋。