连云港市房屋安全检测公司/专业鉴定团队

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什么叫承重梁？承重墙指的是在建筑上支撑点上端楼房重量墙面。墙面是不是承重梁，主要看墙面自身是不是载重。一般地讲，砖混建筑结构的房子全部墙面全是承重梁；框架剪力墙的房屋内部的墙面一般不是承重梁。自然落实到建筑结构自身，分辨墙是不是承重梁，应仔细分析原建筑结构图纸并去现场具体勘测后才能知道。南京市房屋检测鉴定2、承重梁能够拆卸吗？承重梁在建筑结构中发挥重要作用，对房屋建筑安全性起到至关重要的作用。因此，一般情况下，承重梁是不能够拆的，上海**明文规定承重梁不能拆卸，其他省份必须结合当地**政策法规分辨。南京市房屋检测鉴定3、承重梁被拆除以后该怎么办？一般情况下，承重梁被拆除以后，一旦被城管部门发觉，轻则必须对承重梁进行处理，重则很有可能既需要修补，还要缴纳处罚。1）要是自己室内装修误拆，能找承重墙加固企业，对误拆的承重梁进行固定修补。当然，修复还要找专业房屋检测公司，对固定后承重梁构造进行检验，分辨结构加固是否满足房屋安全所使用的规定。2）假如是装饰公司误拆，能够选装修公司赔付，一种方式是与装饰公司私底下处理，你个人委托或装饰公司授权委托结构加固和房屋检测公司。

谈起楼板承载力检验，这里边涉及的问题也太复杂了。

*先，需先搞明白房子的建筑与结构类型，及其房子的发展历程，是否有维修大补完。这是干楼板承载力检测基本。

这一步搞清楚了，就需要调查一下楼板应用承载力及其将来要摆放的新承载力。这是干楼板承载力检验关键的一步。楼板荷载状况摸不清晰，楼板承载力检验就难以开始做起。

第三步，要将建筑结构预制构件抗压强度检测出，这也是房子产品安全性专项检测具体内容。针对框架结构房屋来讲，建筑结构预制构件抗压强度不仅包含混凝土的强度，还一定要搞清楚预制构件内部建筑钢筋配备。

一般而言，针对水灾侵泡完的房子，我们应该对房子的现况做一个安全性评估，在科学上分两层面：一方面是房子的危房等级检验，另一方面是房子安全性检验。

房子的危房等级检验，简单的讲，便是对房子的身体健康状况做一个基础掌握。一般从建筑结构、机器设备、室内装修三个部分对房子的危房等级状况进行评价。除开叙述房屋构件的现况，例如缝隙长度、宽度和遍布部位以外，还需要查验房子的变型状况。房子的变型检验，主要包含房子的歪斜和基础沉降，应用水平仪和rtk就可以把这种数据收集拿到手。

厂房改造检测

厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

1）达到设计使用年限拟继续使用；2）用途改变或使用需求增加；3）使用环境改变；4）遭受灾害或者事故；5）存在较严重的质量缺陷；6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；8）对可靠性有疑。

裂缝房屋的钢筋混凝士结构出现开裂、渗水的原因多,大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。

1、温度裂缝温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明,当混凝土内外温差大于10°后,其冷缩值为0.01%,而当温差在20° ~ 30°后,其冷缩值变为0.02% ~ 0.03% ,而混凝土结构能承受的大冷缩值为0.01% ~ 0.02%,也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此,在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响,充分查看建筑资料,以查明裂缝出现的原因。

2、荷载裂缝荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形,影响工程结构稳定。因此,在进行房屋安全鉴定时,要充分查阅相关地质资料、施工资料等,合理计算房屋结构的承载力,从而出具科学的鉴定报告书。

3、干缩裂缝干缩裂缝是由于材料问题产生的。由于混凝士结构凝固后,其体积会减小,也就会使混凝土中的毛孔收缩,当干缩值**过混凝=土本身能够承受的大拉伸值时,就会产生干缩裂缝。因此,在进行房屋安全鉴定时,要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标,从而准确判断施i材料是否适合建筑要求。