江门江海住宅危房鉴定中心机构

业务范围：江海房屋质量鉴定、房屋加固、灾后房屋安全检测、建筑工程质量检测、抗震检测鉴定、江海房屋安全检测、防雷检测、古建筑文物检测、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、基础下沉检测、楼房加装电梯检测、加层夹层检测、厂房检测鉴定、危房检测鉴定、钢结构检测、加固施工、加固设计服务地域以江海地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

当遇到下列情况之一时，应进行建筑结构工程质量的检测：

1、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足;

2、对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求;

3、对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性;

4、发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。

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厂房安全检测的内容
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

如今我国仍有较大数量的没有经过抗震设计的老旧砌体结构的房屋存在，这些正在使用的建筑严重威胁到人民的生命财产安全，需要进行房屋抗震鉴定，提出相应的加固方案。

 做加固工程预算的具体的步骤

1、就是先把工程的图纸看懂以及把预算的编制看清楚具体该工程需要包含哪些分项子目以及措施子目;

2、就是把工程的清单计算规则了解清楚，清单计算规则是根据该地区或该行业的特点来决定的，他具有合理性与**性;

3、就是了解施工现场，一个合格的预算员不是每天待在办公室里不停地对着图纸算量，只有深入现场，多了解施工工艺才是打好预算的方法，也是不易漏项的好方法;

4、就是计价，计价的基础就是熟悉消耗量定额子目，消耗量无非就是完成各个施工工序所需消耗的人工、材料及机械台班量，而这里的人工日单价是按照各个地方造价协会部门的计算。

作为可承接江海本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接江海房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有深圳、宝安区、开平市、龙门县、平远县、黄江、保亭、白云区、惠东、梅县、龙川、云城区、东源县、高明区、梅江区、东方、坪山区、珠海、东方市、博罗县、和平、惠东县、金平、定安县、阳春市、澄迈、濠江区、阳西县等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

申请房屋安全性检测范围具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》办理过程中的安全性检测。

房屋产权证办理检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

4、分析房屋损坏原因。

5、综合评定房屋完损等级。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

房屋安全检测工作的资质问题：

表面上看资质并不是很重要的问题，其实不然。目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都要依赖于检测数据，若检测的数据、详细、准确，其鉴定结论也就科学、公正，鉴定报告才具有**性。那么，什么样的检测数据才具有法律效力呢?根据“中华人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经以上人民证府计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”。其内容应该有四点：

a.经以上人民证府计量行政部门计量认证，取得检测资质、具有cma章的单位。

b.用经计量认证的检测仪器检测。

c.经持证上岗的技术人员检测和试验。

d.在其的检测报告上盖有cma章。

产权证申请过程房屋安全性检测单位只有具备上述四点方具有法律效力，其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力。

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