宝地 · 新华—上海长宁办公招商中心

宝地·新宝地新华位于长宁区新华路街道

项目总面积3.42万方，以甲级办公和独栋办公为特色，融合社区公共服务、商业配套，引领未来工作和生活方式的新潮流。

臻稀板块 独栋办公

一、地上建筑面积：21942.18㎡

    （商务办公16708.38㎡+商业金融3291.3㎡+社区休闲文化中心1942.5㎡）

二、地下建筑面积：12555㎡

      社区服务设施（生鲜超市1359.4㎡+白领食堂142㎡）

三、绿化面积及绿化率：

       绿化面积1678㎡、绿化率20% 

- 交通-

立体交通  便捷高效

• 地铁3、4、10号线直达城市中心

• 虹桥、浦东两大交通枢纽无缝贯通

• 内环高架与延安高架，速通全城

• 3/4、10号线虹桥路站3号出口，沿凯旋路直行约400米   至安顺路，右转直行约200米到达本案

•地铁2站即到徐家汇，8站即到上海火车站

错层退台 垂直社区

•  错层退台的别致建筑造型

•  优化日照采光条件，大面积绿色景观覆盖

•  造就了独特的“空中花园+屋顶漫步道”

•  “在公园里上班，在花园里社交”

•  开启人性化、生态化、时尚化等创新办公和商业体验

绿色智能 品质管控

•  太阳能光伏电板遮阳棚

•  可视化界面

•  一站式管理

•  实时能源监控

•  智慧系统服务

•  大厦外部墙面：幕墙玻璃无遮阳帘

•  豪华大堂：大堂净高3.6m

•  卫生间配备：每楼层设置男女卫生间各一个。

•  男卫坑位：2个、女卫坑位：3个、龙头台盆2个、热水、小厨宝、烘手器

•  物业服务：洗手液、檫手纸、卫生纸、喷香机、物业保洁服务人员视项目情况安排

空调系统：

•  大厦提供制冷、制热系统。 

•  设计室温为夏季25-27度，冬季18-20度，相对湿度为夏季55~65%，冬季30~40%。

•  办公区域为东芝vrv多联机。

照明标准、电梯系统、空调系统、电量供应

•  照明标准：办公照明300lx

•  电梯系统：全部上海三菱电梯

•  a座：3部客梯（载重量1275kg）

           1部货梯（载重量1600kg）

•  b座：3部客梯（载重量1350kg）

•  c座：1部客梯（载重量1350kg）

•  地下b1层~1f：2部自动扶梯

•  垃圾房：位于地下车库b1层001.002车位、干湿分离。

•  电量供应：

  单位每平方米用量设计为：办公：80w/㎡，商业：200w/㎡。

• 保安系统：大厦主要出入口、消防通道、停车场、卸货   点及公共区域提供24小时值班    巡逻

• 广播系统：提供公共区域广播系统及紧急广播系统。

• 消防：火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、现场灭火器

• 消控中心：位于b1层。

• 3/4、10号线虹桥路站3号出口，沿凯旋路直行约400米至安顺路，右转直行约200米到      达本案

• 地铁2站即到徐家汇，8站即到上海火车站