二手房交易中,委托公证和买卖公证有什么区别

二手房交易中，委托公证书和交易公正有什么不同

在二手房交易中，公正是在所难免的阶段，可是，好多人并不知道委托公证书和交易公证差别。下边，让我们来详细介绍一下。

委托公证书：

委托公证书要在房产交易前进行的公正阶段。一般情况下，房产交易需要缴纳一笔订金，委托公证书的目的就是为了确定订金的付款情形。与此委托公证书还能够确定房子是否存在产权纠纷。

委托公证书的一个过程如下所示：

 被告方将房屋有效证件、收条等有关证明材料交到公证机关；
 公证机关对证明材料进行核查，核对无误将订金付款情况及房屋所有权状况给予公正；
 委托公证书结束后，被告方能将公证委托书做为评定证明材料。

交易公正：

交易公正要在房产交易宣布结束后，所进行的公正阶段。它的目的是为了确定房屋产权证明及房产交易彼此之间的身份证信息。在房子交易完成后，交易公正是十分重要的证明材料，可作为被告方维权法律规定。

实际的交易公证流程如下所示：

 当事人在签署房屋买卖合同后，去当地公证机关申请办理交易公正；
 公证机关核查交易双方的身份证信息、房屋产权等状况；
 公证机关依据证实的状况，对售房合同开展公正；
 公证委托书做为法律法规证实，被告方可以凭公证委托书开展房产过户相关手续。

汇总：

总的来说，委托公证书要在房产交易时进行的公正阶段，其目的是为了确认付款订金的具体情况房屋产权证明状况。而交易公正，则在房子交易完成后所进行的公正阶段，在确定彼此身份证信息及其房屋所有权问题后，对买卖协议开展公正。针对购房者来说，必须客观看待公正全过程，提升自身的法制观念，保护好自己的合法权利。