南京楼板开孔洞安全性评估与鉴定报告办理

南京楼板开孔洞安全性评估与鉴定报告办理——我公司专门承接：南京楼板开孔洞安全性评估，南京楼板开孔洞安全性鉴定，南京楼板承重检测，南京房屋安全鉴定，南京房屋结构检测，南京危房鉴定，南京房屋质量检测，南京厂房可靠性鉴定，南京钢结构检测，南京房屋完损鉴定，南京房屋抗震鉴定，南京房屋结构改造安全鉴定，南京房屋加固前鉴定……承办各类房屋检测鉴定与评估报告，欢迎咨询！！！

南京楼板开孔洞会涉及到房屋结构安全问题，盲目改造会给房屋带来安全隐患，做好房屋鉴定才能保证房屋改造过程中的安全。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多变量，相对传统新建建筑结构体系更为复杂，所以需要对房屋的各项进行检测鉴定，这是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。为了保障房屋改造过程中施工安全，加固后满足使用需求，必须选择专业、**的房屋检测鉴定公司进行鉴定。

现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；*终绘制房屋建筑测绘图。

房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。

对于使用功能发生改变的房屋安全鉴定，有以下几方面需要注意：

1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注的应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。

2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必需的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。

3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。

4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。

南京楼板开孔洞安全性评估与鉴定报告办理——房屋结构安全性鉴定检测是一项非常重要的工作，它不仅关系到人身安全、财产安全、法律法规等方面，还涉及到建筑工程质量管理、技术进步和社会信任等多个层面，对于保障住房安全和促进行业发展具有重要的意义。房屋安全鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业（如：设计侧重结构计算和新规范的应用；科研侧重理论和专题研究；施工、质检和监理侧重施工中的质量和问题的解决），是一门以工民建的基本理论和知识为基础，要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术，兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果，有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力，在某些情况下，还要有一定的法律知识的一种综合性的行业。