申请一份酒店房屋结构安全性检测鉴定报告怎么收费

申请一份酒店房屋结构安全性检测鉴定报告怎么收费

一、申请一份酒店房屋结构安全性检测鉴定通常过程是：

1、要先调查了解房屋原来的设计图纸、房屋的历史修缮以及加固情况、房屋装修改造的意图、还有房屋前期使用的情况以及后续的使用要求等。

2、要做现场的调查，包括房屋结构的类型、房屋建筑层数、房屋的地址、房屋建造的年代、房屋的朝向、房屋的装修概况以及使用用途等。

3、做外观检查、测量，包括房屋的地基基础情况、房屋的围护结构、房屋的上部结构、房屋的建筑装修以及建筑设备等的检查与测量，对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)除了做外观检查之外还需要拍照记录；对损坏较严重、重要性构件以及设计改造有着特别要求的构件需要重点的检测鉴定。

4、对混凝土承重构件采用裂缝测宽仪进行裂缝情况的测量，包括其宽度、长度、深入度、条数、形状，有必要的时候需要绘出裂缝分布图；按照《混凝土结构设计规范》(gb50010-2002)来对它做评定，并且判断它是不是超出了规范允许的数值。

二、酒店房屋安全鉴定的检测内容和检测工作：

一、地基基础

1、经过现场勘测，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况；

2、现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（gb50007-2011）中4‰的限值要求，地基基础处于正常工作状态。因此，综合评定房屋地基基础安全性等级为bu级。

二、上部承重结构安全性评定

通过对结构承载功能等级、结构整体性等级以及结构侧向位移等级的评定结果，综合评定房屋上部承重结构子单元安全性等级为bu级。

三、围护系统的承重部分安全性鉴定

经过全面检测，未发现房屋围护墙、内隔墙开裂、变形、位移等损伤情况，与结构之间连接可靠；也未发现房屋洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。综上，评定该房屋围护系统的承重部分安全性等级为bu级。

1、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

2、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

3、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

4、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

5、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

6、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50291999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（gb50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

三、申请一份酒店房屋结构安全性检测鉴定：

一、尽量找到建筑物的设计图纸和地勘资料

从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力、建筑材料及其强度要求，还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值，还有建筑物的平面、立面尺寸等等。通过设计图纸和地勘资料，我们可以很清楚地掌握既有建筑物的设计信息。

二、确定房屋的使用现状及损坏情况

包括房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

三、对既有建筑物的结构构件进行检测

包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

四、房屋加层改造后结构承载力验算

根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。然后，房屋检测鉴定单位根据验算结果，判断加层方案是否可行。

四、房屋安全鉴定出现现象有那些？

一、房屋地面突然下限、出现空鼓或出现裂缝突然加大。

二、承载柱、梁‘板或墙体出现严重的裂缝，并有持续发展的趋势。

三、承载柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

四、墙体或天花的批荡层突然大面积脱落。

五、房屋安全检测需要进行的项目。

六、房屋完损等级检测。

七、房屋安全检测。

八、房屋损坏趋势检测。

九、房屋结构和使用功能改变检测。

十、房屋质量综合检测。