西藏军区房屋质量安全评估鉴定-按费用单价计算

西藏军区房屋质量安全评估鉴定-按费用单价计算

一、西藏军区房屋质量安全评估鉴定：

  作为西藏军区房屋安全检测的一项重要工作，房屋质量安全评估鉴定一直备受关注。根据西藏军区房屋排查鉴定中心发布的价格信息，费用单价为1.50元/平方米，这一价格在全国范围内较为合理。
   此外，由于地处高原和地震多发区，西藏军区的房屋安全检测也广受关注。针对这一情况，房屋抗震设防烈度成为了评估鉴定的重要指标之一。通过科学的测试和评估，确保房屋在地震等自然灾害中的稳定性和安全性。
   除了西藏军区，全国范围内也开展了大量的房屋检测工作，引起了社会对房屋鉴定的关注。据全国房屋检测新闻报道，通过房屋鉴定可以有效避免房屋隐患和安全事故的发生，确保人民居住安全和房屋质量，提高了全社会的安全水平和建筑质量。
    总之，西藏军区的房屋质量安全评估鉴定费用单价合理，同时注意房屋抗震设防烈度，维护人民住房安全，全国范围内的房屋鉴定事业也在不断发展，为提高城市建设质量做出了重要贡献。

二、西藏军区房屋质量安全评估鉴定的主要内容：

1、对该建筑轴线尺寸和层高进行校核；

2、采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的混凝土强度。

3、采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。

4、检测混凝土构件的碳化深度。

5、检测混凝土中氯离子含量。

6、采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。

7、检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。

8．  检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。

9、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

10、检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。

11、检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

三、西藏军区房屋质量安全评估鉴定报告的通用技术要求

4.1一般规定

4.1.1一般情况下，鉴定报告应包括以下内容：

a) 报告封面；

b) 报告注意事项；

c) 报告首页表格；

d) 报告主体目录；

e) 报告主体：

1) 建筑物概况；

2) 鉴定目的和依据；

3) 结构检查情况；

4) 鉴定结论。

f) 报告日期；

g) 鉴定单位信息。

4.1.2根据鉴定需求和目的，报告主体还可增加但不限于以下内容：

a) 图纸资料调查；

b) 结构检测情况；

c) 结构承载力验算；

d) 处理建议；

e) 附件（照片或附图等）。

4.1.3鉴定报告注意事项主要用于提示报告阅读者需注意的问题，主体内容参见附录b.2。

4.1.4鉴定报告首页表格及主体具体内容可视本规范第6章各鉴定报告类型进行相应选择，各类型专项报告首页表格格式参见附录b.3至附录b.5，报告主体格式参见附录b.7。

4.1.5报告审核人应为鉴定单位的技术负责人或授权签名人，报告签发人应为鉴定单位的法人代表或授权签名人。

4.1.6报告日期应为报告审定签发的日期，应与首页表格下方的报告日期一致。

4.1.7鉴定单位信息应包括鉴定单位的名称、联系地址、联系电话、传真电话等。

4.1.8鉴定报告各部分内容的字体和字号格式参见附录c。

四、西藏军区房屋质量安全评估鉴定单位的职责及工作内容

1）房屋质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准，客观、公正地做好房屋质量检测工作。

2）通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式，了解被检测房屋的使用及改扩建情况，为建设工程的设计、施工提供基础资料。

3）现场检测和记录房屋及其附属设施在施工的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况，作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。

4）测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。

5）调查拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等，调查并分析被检测房屋结构的薄弱环节，提出施工中的注意事项，为优化施工方案提供参考。

6）布置房屋沉降监测点，在房屋关键部位布置裂缝监测点，测量沉降与裂缝监测点的初始值，并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。

7）房屋的完损状况应进行全面检查，因受客观条件限制，无法对住宅楼居民室内进行全面检查时，检查户数不宜少于30％，且分布应具有代表性。

8）施工检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主，并需经被检测房屋的业主确认。