张江星创科技广场办公室出租

坐落于上海张江高科技园区中心城市，紧邻展想城市广场，近距2地铁线广兰路地铁站；

项目由三栋11层高标准办公楼以及一个下沉式购物广场构成。无立柱式大通间的楼板整体设计、10米挑高的大堂、写字楼面4.2米楼高及其装修吊顶防静电地板等精装修交付规范，也为进驻张江的公司提供标准化、更高效的办公室空间。

新项目建筑面积约86,000平米，在其中地面上占地约62,000平米，地底约24,000平米。装有533个地下停车位，以及一个员工餐厅和咖啡、连锁便利店、健身会所等基础设施。

星创科技广场无立柱式大通间的楼层构造，为企业发展租赁户带来了亮堂畅通无阻的办公室空间。与此同时，市场中高标准精装交付标准也保证了高竖直的机构入驻感受。

厅堂选用两层挑高10米设计方案，并配以智能安防系统闸机系统，产生尊贵商务办公品牌形象。

电梯间选用木质纹理设计风格材质，尽展空气典雅的办公室时尚。

【项目地址】上海浦东新区申江路5005弄

【建筑面积】地面上占地约62,000平米；地底约24,000平米

【标准层总面积】a栋标准层占地约2,850平米；b/c栋标准层占地约1,650平方米

【高层得房率】75%-80%

【厅堂】a栋厅堂挑高10米

【电梯轿厢】a栋：6部乘客电梯，2部载货电梯  b/c栋：4部乘客电梯，一部载货电梯

【车个数】533个

【用电量】10kv单独双回路

【混凝土容重】裙楼3.5kn/㎡；标准层3.0kn/㎡；部分做到8.0kn/㎡

【空调机组】风盘**空调机组

【互联网及通信】服务提供商包含中国电信网、联通、中国移动通信

【交付标准】天花板吊顶、**空调机组、100mm互联网防静电地板、乳胶漆墙面、消防烟感和自动喷淋系统、灯光控制系统、公众场所精装房。