广州房屋安全性鉴定标准

房屋会出现一些问题

虽然已经出现了一些问题

但是由于质量问题不明显

所以很多业主都没有在意

从而导致不必要的事故

危房不仅仅从外表来看很破败就是危房

分析是不是危房还是要参看几项包括

地势结构、房屋结构、

房屋的损耗以及房屋的搭建年限等

对于依旧有使用价值和处于使用状态的房屋需要对其定期检测

如果检测报告表明建筑物已经处于危房状态

不管房屋当下的险情指数有多高

都得及时使用合适的措施对其进行处理和加固维护

房屋安全性鉴定标准

根据《危险房屋鉴定标准》，危险房屋是指主体结构已严重损坏或重要构件已属于危险构件，随时丧失稳定和承载能力，不能保证居住与使用安全的房屋，经安全性鉴定与评估，可将房屋评定为a、b、c、d四个等级。

1、a级

按照相关标准，a级是*为安全的

房屋未处于危险地势

结构安全，未发现危险点

也能够满足正常使用要求

对这类房屋，在采取安全防护措施后可继续居住

持续观察

2、b级

鉴定为b级的房屋，未处于危险地势

结构基本满足正常使用要求

只是个别结构构件处于危险状态

但并不影响主体结构安全

鉴定为b级的房屋经一般修缮后就可以继续使用

3、c级

这类房屋未处于危险地势

但部分承重结构已不能满足正常使用要求

房屋局部出现险情，构成局部危房

也就是说，这类房屋就开始有坍塌的可能性

按照规定c级房屋就应当经修缮、加固后才可以继续使用

4、d级

这一类别是*危险的

当房屋处于危险地势（比如易被山体滑坡掩埋等）

无论房屋本身是否危险，均属于危房

此外，若地势安全

房屋本身的承重结构已不能满足正常使用要求

地基出现损害

局部结构濒临坍塌使得整体出现险情的

构成整幢危房

这类房屋不能够再继续居住了