云汇天地—花木写字楼租赁

云汇天地项目原名“路发广场”，是由中路集团、景瑞控股和浦赢资产投资开发，于2015年竣工，后由景瑞控股旗下锴瑞办公操盘开发管理。项目于2019在锴瑞办公的改造下更新为新城市综合体项目，由两幢leed铂金认证的甲级写字楼、3.5万方的购物中心和华住集团旗下中高端品牌intercityhotel城际酒店构成。改造后的“云汇天地”，从原始的酒店及配套的单一功能，转变为融合了写字楼、联合办公、商业、酒店的多元业态，内部交互，多元互通。

地理位置

云汇天地位于浦东新区龙阳路2233号，地处地铁2号线、7号线、16号线、18号线、磁悬浮、以及机场快线（在建）交界处，合围于龙阳路、芳甸路、兰花路和银霄路；毗邻世纪公园、紧临上海新国际会展中心；车行入口由龙阳路和兰花路驶入。

地铁

2、7、16、18号线龙阳路站9号口步行450米; 

项目参数 

地      址：上海市浦东新区龙阳路2233号

开  发 商：中路集团&景瑞控股&浦赢资

发  展 商：锴瑞办公

竣工日期：2020年3月

物业管理公司：景瑞物业

项目报价：5.8-7.5元/平*天

建筑层数：东塔19层，西塔13层

建筑高度：东塔78米，西塔56.4米

总建筑面积：118,075 平方米

地下面积：56,052 平方米

地上面积：62,023 平方米

对外租赁面积 ：

东塔（3-4f）：8,514 平方米（企业总部）

东塔（13-19f）：6,360 平方米

西塔（3-4f）：6,841 平方米（企业总部）

西塔（6-9f）：13,862 平方米（企业总部）

西塔（10-13f）：3,789 平方米

标准层面积：

东塔（13-19f）：1,520 平方米

西塔（6-9f）：2,656 平方米

西塔（10-13f）：1,166 平方米

得  房 率：72%

大堂高度：9 米

标准层高（板到板）：4.3-9 米

标准层净高：2.7 米

架高地板：150mm

停  车 位：632个

电      梯：东塔8部，西塔5部

空调系统：vrv空调系统

电力供应：双路10kv市政供电

新风系统风量：30cmh/人

物业管理费：35元/平方米*天