北海市厂房验厂安全检测鉴定中心、厂房承载力检测单位

建筑结构与使用功能改变检验应该是房屋进行改造、加建、变化结构构件房子改变用途、扩大应用承载力前，根据对建筑结构进行检验，对建筑结构与使用功能改变的可行性分析进行评价。

建筑结构与使用功能改变检验使用对房屋进行改造、加建、变化结构以及房子更改设计方案主要用途或增加应用承载力等状况。

1）建筑抗震等级水平安全鉴定

建筑抗震等级水平检验是由检测房屋构造的现况、调研房子的改造方案与未来应用情况，按照规定抗震设防要求，对房子的抗震能力开展鉴定。

建筑抗震等级水平检验适用于已经使用中的房子及拟作更新改造的房子的抗震性能鉴定。

2）房屋质量问题综合性安全鉴定

房屋质量问题综合性安全鉴定是由对建筑物、构造、家装材料、设施等进行全方位检验，建立完善房子档案资料，全方位点评房屋质量问题。

房屋质量问题综合性安全鉴定主要应用于历史建筑、重要公共建筑和其它必须进行全方位检测房子。

3）房子多种类型安全鉴定

房子多种类型检验包含受侵蚀性有机化学介质损害所形成构造损害检验、因原材料耐用性欠佳造成预制构件出现异常毁坏、火灾事故等其他类型检验。

房屋检测鉴定 服务项目

1. 钢结构检测评定、焊接质量无损检测技术性、钢网架结构的变型检验

2. 中小学、幼稚园、学校等房屋建筑抗震鉴定

3. 建(构)建筑物抗震鉴定、建(构)建筑物综合抗震能力评定

4. 特殊工种企业营业执照、文化教育办校所需要的评定、房屋质量问题安全性年检评定

5. 工业与民用建筑裂缝检测与鉴定

6. 公共场合及特殊经营场所检测鉴定

7. 广告牌子（t型）安全鉴定建筑物、广告牌检测评定出达标汇报

8. 公共性建筑结构检测评定（安全系数、稳定性、更新改造加建等安全鉴定）

9. 工业建筑、公共建筑工业厂房补办房产证房屋检测鉴定检验

10. 基坑支护设计

11. 为商务服务 房屋质量问题 房屋安全鉴定及抗震鉴定

12. 补办房产证房屋检测鉴定检验 检验内容包括全过程

1）关键检验主要参数有：歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、砌体预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢构件等，各参数检验一般为现场检测。

2）非现场检测产品有： a.混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯法检测混凝土的强度；b.钢构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，钢材弯曲压力试验方式检验建筑钢材试样弯曲水平。c．木结构建筑预制构件测试中，木材顺纹抗压强度、抗压强度、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木料纵纹抗压强度测试。

3）检验全过程：

1、搜集房子的地质勘察报告、竣工资料和工程竣工验收文件等数据资料，如果需要填补开展工程地质勘探。

2、全方位定期检查纪录房屋基础、承重构件和排架结构的破坏位置、范围水平。

3、调研分析建筑结构的特征、构造布局、结构等抗震措施，核查抗震等级承载能力。

4、建筑结构物理性能的检验项目，应依据构造承载能力检算的需求明确。

5、一般房子应按照《建筑抗震鉴定标准》gb50023-95，选用对应的逐步鉴定方法，开展综合抗震能力剖析。抗震鉴定方式分成二级。级评定以宏观管理和结构评定为主导开展综合考核，第二级评定以抗震等级检算为主导，融合结构危害开展建筑抗震等级水平综合考核。房子达到级抗震鉴定的各项规定时，房子可评选为达到抗震鉴定规定，不进行第二级评定；不然应当由第二级抗震鉴定作出判断。

6、对当前房子总体抗震性能做出鉴定，对不符合抗震等级标准的房子，按相关标准规范明确提出必须的抗震加固措施意见和抗震等级抗灾防范措施。