天谷粮芯商城系统开发模式

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　　老旧小区由于其自身禀赋等因素，特别是各地经济发展水平不一、资产资源价值差别较大，单体老旧小区依托内部及周边空间资源实现市场化投资平衡难度较大。虽然在政策中提到可以大片区统筹，但是实践中由于协调难度大、涉及范围广、实施难度高等因素，导致片区统筹项目较少，社会资本投入难以平衡，动力不足。

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　　天谷粮芯模式如下:

　　花费418元从商城购买三盒骨珍梦退热舒胶可成为会员，平均每盒约139元，可赚取(168-139)x3=87元差价，享受五折的复购价格。也可以选择花费1394元购买10盒骨珍梦退热凝胶，同样享受五折复购价格，不同的是1394元可以选择其他产品。

　　自用省钱:成为会员后不仅可以享受五折复购价格，当复购金额达到1688元后，还可以享受公司复购业绩5%的分红，每月1号到账，直到1688元分完为止。

　　推荐奖励:成为会员后，可以享受30%的推荐奖励。直接推荐一个会员可以获得其拿货价格30%的奖励，直推一个418会员可获得125元推荐奖励，直推一个1394会员可获得418元推荐奖励。

　　团队业绩奖励:直接推荐和间接推荐的会员(不限层级)组成你的团队。

　　团队业绩累计达到1万以上，可获得团队业绩10%的业绩奖励;

　　团队业绩累计达到5万以上，可获得团队业绩15%的业绩奖励:

　　才队业绩累计达到20万以上，可获得才队业绩20%的业绩奖励:

　　团队业绩票计达到100万以上，可获得团队业绩25%的业绩奖励:

　　团队业绩累计达到500万以上，可获得团队业绩28%的业绩奖励:

　　团队业绩累计达到2000万以上，可获得团队业绩30%的业绩奖励。

　　老旧小区的便民功能普遍缺失，且公共空间紧张，新建设施及存量空间资源的改造提升受到改造标准、规划管理、居民决策等条件制约执行困难。部分原有社区内的配套设施产权因历史原因存在诸多土地权属不明的空间。在实施中，如车棚等无产权用房用于经营功能，由于无产权证，也无规划手续，办理消防、电力增容、经营许可等手续较为复杂。目前还未建立完善、明确的空间更新利用机制。