咸阳市房屋主体结构安全检测中心 免费咨询

 房屋安全鉴定报告常见的问题：

　　一、报告格式错误

　　1.报告封面：格式和字体不正确，封面的报告名称和报告内容里名称不符。

　　2.说明页：格式不正确。

　　3.正文间距问题：正文行间距均是2倍行距（表格与图形除外）

　　4.目录页：格式、字体、行间距都不正确，经常没有及时更新。

　　5.页码问题，封面页码标注和实际页码不对应，错误类型：后一页中，第x页和共x页没有对应、有中间有符号的、有改了页码不会自动更新的。

　　6.检测依据的序号应用小括号，而不是中括号。

　　7. 项目编号：报告中涉及的项目编号均用（1）格式，不要用（1）格式或1）等其他格式。

　　8.表格样式：表格边框底纹用1.5倍外边框式表格，字体5号字体。

　　9.版本问题：有些报告中在wps显示正常，在word中显示就是另一状态。

      由于房屋主体结构质量检测的方法众多，不同的检测方法会产生不同的评价效果，这就要求我们根据实际情况，科学合理的选择检测的方法，从而得出房屋建筑质量的真是结论，保证房屋建筑的质量。而钢筋混凝土是现代建筑的主要材料，其质量检测是整个建筑工程检测的重要内容，检测时大致可以分为三类即：外观检查、预留试块检测、结构实体检测。

　　1、超声波回弹综合法的应用

　　该种方法是一种主要用来检测钢筋混凝土强度的方法，其优点是能够全面的反映影响混凝土强度的因素，并抵销部分影响强度与物理量的相关因素，从而能够有效的提高检测的准确性，提高结果的可靠程度。

　　2、后装拔土法的应用

　　采用该种方法检测混凝土结构的强度时应当注意保持检测面的平整、干燥和整洁，并对饰面层、浮浆等进行清除，以保证检测结果的准确性。

　　3、钻芯法的应用

　　在应用钻芯法时，关键是要科学的选取钻芯的位置，这是因为，钻芯的位置直接影响了检测的结果。一般来讲，选钻芯位置时可选在结构受力较小的地方，并且要求能够代表整个混凝土的强度。在钻芯前，需要对房屋主体结构进行详细的了解，以避免在钻心时进入钢筋密集区，造成施工的难度。对于条形基础或独立的基础来说，由于钢筋结构大多在下部，钻芯的位置可以选在上部；对于片筏基础或箱形基础来讲，由于钢筋结构都集中在表面，钻芯的位置可选在侧面，这样就可以有效的避免钻芯时与钢筋或预埋件接触，从而减低检测的难度，提高检测的准确性

       混凝土结构房屋质量检测。（1）现场检查。通过对检测对象现场检查可得一手资料，经目测和分析可知，该房屋的缺陷和损伤主要包括屋面和室内渗漏，填充墙贯通梁墙交接裂缝以及斜裂缝，室内粉刷层出现破损等。（2）混凝土结构材料强度检测。采用无损检测手段对该混凝土结构房屋进行质量检测。检测内容包括房屋基础、钢筋混凝土柱、板以及梁，检测依据标准为国家标准gb/50344-2004建筑结构检测技术指标。*后检测混凝土强度等级被评定为c35。

房屋检测检测过程中，对河南房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼(屋)面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要依据国家标准《建筑结构荷载规范》gb50009-2012确定，楼(屋)面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、建筑构造做法确定，墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。

　　1、活荷载：楼面活荷载取2.0kn/m2;楼梯取3.5kn/m2;非上人屋面取0.5kn/m2。

　　2、恒荷载：120厚预制楼面板考虑找平层及装饰层荷载取4.0kn/m2;120厚现浇楼面板考虑找平层及装饰层荷载取5.0kn/m2;木屋架包括屋面瓦及保温隔热取2.5kn/m2。

　　3、风荷载：基本风压取0.55kpa，地面粗糙程度为b类。河南房屋安全检测钢筋抗拉强度设计值：hpb235级为210n/mm2，hrb335级为300n/mm2。

　　根据现场测试结果，河南房屋原始结构的砖强度等级为mu10，砂浆抗压强度为2.3mpa;房屋后续扩建区域的砖强度等级为mu10，砂浆抗压强度为1.9mpa，构件混凝土强度等级取c38。由于该建筑原始结构的一、二层墙体为空斗墙，砌体实际抗压强度小于实心墙抗压强度，参照《砌体结构设计规范》(gbj3-88)，对墙体抗压强度进行等效代换，因此本次计算中原始结构一、二层砖强度等级近似取值为mu10，砂浆强度等级近似取值为0.2mpa。　

（1）建筑沉降及整体倾斜测量

检测河南建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。                                                                         

（2）计算分析

计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算。

（3）建筑结构安全性评估

综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。

（4）撰写河南房屋检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

 综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对河南房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据河南建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。