江门新会房屋主体检测专业机构

房屋结构改变检测，应包括下列基本内容：
1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求。
2)对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。
3)根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。
4)对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。
5)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的处理措施和建议。
6)当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力装填未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。

广东方十检测鉴定有限公司是经省市工商行政批准成立的，具有房屋管理部门任可备案资质的专业房屋鉴定单位。具有国家cma资质认定,专业从事房屋安全性鉴定、房屋可靠性鉴定、委托鉴定、建筑抗震性能鉴定、施工周边房屋安全鉴定、特种类房屋及构造物鉴定、”五无“工程检测鉴定、其他房屋鉴定服务等。公司拥有各种先进的检测试验仪器设备，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物安全鉴定和评估的能力，能为社会提供youzhi的技术服务。广东方十检测鉴定有限公司以诚信服务为宗旨，以科学、公正、准确、为质量方针，坚持创新发展，将在建筑业内不断开拓进取。欢迎广大客户来电咨询洽谈，我们将竭诚为您服务，与广大客户、合作伙伴和社会各界同仁携手共赢！

江门新会房屋主体检测专业机构,公司业务范围房屋检测，房屋安全检测，房屋抗震鉴定，工业建筑(厂房、车间、仓库、机房等);商业建筑(商场、办公楼、等);教育机构(教学楼、食堂、宿舍、培训机构等);公共建筑(、博物馆、体育馆、图书馆、历史保护建筑等)。

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在建筑工程中，有很多因素会对建筑施工的质量和稳定性产生影响，其中建筑结构的影响蕞为主要。建筑行业关系到人们的人身和财产的安全，而建筑结构又关系到人们居住环境的安全，所以进行建筑结构检测鉴定就显得尤为重要，而这项鉴定工作必须要有专业的检验机构进行。那么在建筑建筑结构鉴定检测方法中，有哪些要点值得我们注意的呢?

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粘钢加固的延性破坏

当结构加固标准优良时，粘钢加固柱中的破坏是一种延性破坏，破坏的方式与一般混凝土结构构件类似。主要表现为在载荷的作用下，构件弯距比较大处造成缝隙，伴随着载荷的逐步提升，缝隙持续出现并逐步向另一端拓宽，接着建筑钢筋和业务外包槽钢陆续妥协，蕞后以混凝土士压碎而完毕。

作为可承接新会本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接新会房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有清溪、揭东区、新丰县、天河、金平区、东莞、黄埔、惠来、翁源县、龙岗区、龙岗区、乐昌市、广宁、三水区、茂名市、龙华、博罗县、道滘、阳春、揭东区、海南省、揭东、四会、徐闻、龙川县、惠城区、梅县区、谢岗等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

根据《建筑结构荷载规范》(gb50009-2012)、《混凝土结构设计规范》(gb50010-2010)等相关规范标准、现场检测结果及业主提供的图纸等资料，经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层楼板承载力进行计算复核，相关技术参数等取值如下：

(1)材料强度

混凝土板钢筋按hpb235级;混凝土梁钢筋按hrb335级;混凝土构件梁、板、柱除一、二层柱强度等级为c25外，其余均按强度等级c20。

(2)荷载取值

现浇楼面恒荷载：2.00kn/m2(自动计算现浇楼板自重);

楼面活荷载：5.0 kn/m2。

6.6.2验算结果

采用中国建筑科学研究院编制结构设计软件pkpm中pmcad及slabcad计算模块，对该楼板在正常使用荷载条件下进行楼板承载力验算。三维计算模型见图6.1。

图6.1 受检楼板三维计算模型

计算结果表明：受检区域楼板能满足原设计楼面厂房装配车间活荷载5.0kn/m2的荷载使用要求。详见附件二附图3。

7 结论与建议

7.1 结论

通过对经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层楼板的检测，得出以下几点结论：

(1)受检楼板位于经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层，该房屋为6层钢筋混凝土框架结构，建成于1994年。该房屋自建设竣工以来一直作为装配车间使用，房屋结构未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。

(2)现场对受检区域轴线尺寸、结构构件(包括梁、板、柱)截面尺寸、楼层层高进行了抽样复核。结果表明：受检区域轴线尺寸、结构构件(包括梁、板、柱)截面尺寸、楼层层高与设计图纸基本相符。

(3)现场对受检区域楼板钢筋布置(钢筋数量、间距)进行了抽检。检测结果表明：结构构件钢筋配置情况与设计图纸基本相同。现场采用局部破损的方式对受检区域楼板钢筋直径及保护层厚度进行了复核。检测结果表明：受检区域楼板钢筋直径及保护层厚度与原设计图纸基本相同。

(4)为确定被检测的房屋混凝土构件的抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，对该层混凝土构件强度现场抽样检测。检测结果表明：受检区域楼板所用混凝土强度推定为c20，能够达到原设计要求。

(5)现场重点对2~3层楼板进行了外观损伤检测，经检测，被检测区域除个别墙面局部出现粉刷起皮、剥落等外观质量缺陷外，混凝土框架梁、柱、板及节点等均完好，楼板无明显结构裂缝。

(6)根据国家相关规范标准、现场检测结果及业主提供的图纸等资料，对经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层楼板承载力进行计算复核，计算结果表明：受检区域楼板能够满足原设计楼面厂房装配车间活荷载5.0kn/m2的荷载使用要求。

7.2 建议

(1)建议在后续使用过程中，建筑楼面使用功能不得擅自改变。

(2)建议在后续使用过程中，使用荷载控制在设计允许值内，避免超载情况的发生。

8 主要技术依据

【1】《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb52-1999);

【2】《既有建筑物结构检测与评定标准》(dg/tj08-804-2005);

【3】《工程测量规范》(gb 50026-2007);

【4】《建筑变形测量规程》(jgj/t8-2007);

【5】《建筑结构荷载规范》(gb50009-2012);

【6】《混凝土结构设计规范》(gb50010-2010);

【7】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(jgj/t23- 2011);

【8】《现浇混凝土空心楼盖结构技术规程》(cecs 175-2004);

【9】委托方提供的图纸及其他资料等。

2023年4月1日今日新消息，据新会房屋安全检测鉴定中心技术部透露