龙岩市危房质量等级评估检测 建筑鉴定单位

危房鉴定在哪里做-危房鉴定，从字面理解就是针对危险程度较高的房屋进行相关的检测鉴定项目。危房一般是一些使用时间较长的房屋，当然也存在于整体施工质量不合格的既有房屋。房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要，因此对老旧房屋进行危房鉴定工作势在必行。

如何判断该房屋是否可以称之为危房呢？其实评定危房等级需要经过一系列严格的评定流程，检测机构接受委托后就开始着手收集、调查、核对房屋的结构图纸、地勘报告、历史使用、施工图纸等信息资料，待核对后便现场开展变形测量和完损状况检测，将检测获得的数据按照现有标准分析，综合评定房屋完损等级。梅州危房鉴定在哪里做？提醒想了解厂房安全检测问题，包括厂房安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边厂房鉴定、厂房完损性鉴定，出具有效认可的厂房/建筑/厂房检测鉴定报告。

其中，在全面分析、综合评定房屋完损等级时，应考虑各构件的破损程度、破损构件在整幢房屋中的地位、破损构件在整幢房屋所占的数量和比例、结构周围环境的影响、有损结构的人为因素和危险状况、结构破损后的可修复性、破损构件带来的经济损失等因素的影响。毕竟房屋结构的安全关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分掌握危房鉴定要点，才能准确判断房屋当前安全状况。

就目前的危房鉴定工作可分为两种，一种是危房排查只提供检测结论，不出具具体的危房鉴定报告书，费用也就几百元一户；另一种是需要提供危房鉴定报告书，记录现有损伤和结构体系，对房屋做综合性的安全评估，检测收费根据当地标准一般为5000-10000元/户。一般在危房鉴定检测工作结束后，出于被检房屋今后使用安全的考虑，结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值，都会给出结论和建议。若评为c级危房，即局部危房，必须经过维修加固之后才能继续后续的投入居住使用；若为d级危房，其承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，这就表示房屋必须停止使用并及时拆除。

当前现存上世纪遗留下的危房较多，由于房屋的严重破损和老化等问题使得建筑物不能正常发挥其使用功能。例如：在地震灾害中，如果房子存在质量问题或者已经严重受损的话那么它就不能起到抗震作用从而给人们带来巨大的伤害；再例如：当房子出现倾斜的时候它也不能够起到支撑作用从而导致整个建筑的倒塌等等问题都会直接威胁到人们的生命财产安全！

危房分为整幢危房和局部危房:

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度;

(b)周围环境的影响;

(c)设计安全度的取值;

(d)有损结构的人为因素;

(e)危险的发展趋势。

按照危房鉴定标准规定，被鉴定为d级危房的房屋，可以根据其危险程度、是否危及相邻房屋或周边人员安全，采取如下措施：

一、观察使用。采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察。

二、处理使用。适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋。

三、停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑不会影响他人安全的房屋。

四、整体拆除房屋。适用于整幢已处于危险状态且无修缮价值，必须拆除的房屋。（龙岩市危房质量等级评估检测 建筑鉴定单位）