伽师县房屋安全检测鉴定单位

2023年社会经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多企业改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计方法并不具有十分符合我们现在的使用管理功能，所以房屋进行改造日益起来。

  内部使用，可与功能改变，如改变厂房办公楼，商场及可能还需要为当地开门口，当地楼板开孔，当地抽梁拔柱等其他建筑物发生部的结构性变化。这些因素对结构安全的影响，需要进行安全测试评估的房子，检查结构构件的布置按照新的功能和结构，并评估结构安全。

  当功能和结构改变影响较大时，尚需进行抗震性能研究评估。因此，房屋建筑使用管理功能通过改变检测，主要目标检测房屋在改变社会功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

（一）什么是房屋结构？

答：房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。

（二）房屋常见的结构形式有哪些？

答：住宅房屋常见的结构形式有三种：

（1）框架结构—由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。

（2）混合结构—由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。

（3）砖木结构—由砖墙（柱）、木桁或木屋架建成的结构。

（三）房屋会“衰老”吗？

答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

（四）什么原因会引起房屋损坏衰老？

答： 1. 设计因素 — 设计错误，无证设计，设计标准过低；

2. 施工因素 — 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料 等；

3. 材料因素 — 不成熟的材料，以次充好；

4. 地质因素 — 特种地基土体；

5. 人为损害 — 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破， 基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；

6. 自然影响 — 风、霜、雨、雪及腐蚀及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。

（五）哪一类房屋结构*易出现安全事故？

答：*易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发  生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占 81％、钢筋混凝土结构房屋占 8％、钢结构房屋占 11％。

（六）房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？

答：1. 房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋间隔等。

2. 增加房屋荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

3. 周边建房或市政设施施工的影响，由于未受取有效保护措施而导致塌方或地下水流  失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

（七）房屋裂缝有哪些表现形式？其危害性怎样？

答：所有的房屋中说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其  成因，在致可划分为：

1. 收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；

2. 温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，              中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上；

3. 沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；  由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；

4.变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；

5. 结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

以上这些种类的裂缝中，1、2 类裂缝和裂缝较小且已处于稳定状态的 3 类裂缝不具危险性，裂缝较宽或仍在发展的 3、4 类裂缝和 5 类裂缝可能具有危险性，但也不是**的，需要作现场鉴定分析。总之判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起来综合分析。伽师县房屋安全检测鉴定单位