青年路4.0文化产业园租赁部

园区汇聚了科技、文化、创意、汽车（新能源）等领域的企业，形成了工作+生活+文化+生态（wlce）为一体的一站式开放办公新模式。该项目位于朝青板块核心，交通便利；绿色生态办公，闹中取静；产业生态聚集，文化创新；国企产权背景，保障稳定。”产业园工作人员介绍。双方就产业园的招商及未来发展方向进行讨论研究。

青年路4.0】，废弃工厂改造而来，修旧如旧，文化创新赋予了新的生命。园区的改造建设顺应了城市发展的功能格局，也响应了产业升级的政策导向，小园区，大生态，加速产业的聚合与裂变，促进产业生态的完善与协调，为文创产业的可持续发展贡献一份力量。

坐落于北京市朝阳区青年路4号，原名又叫青年路4.0文化产业园，建筑11200平方米，地下2层及地上4层共4栋独栋写字楼东侧停车场组成。 

2、和院文创园位于朝阳北路和青年路交汇东南角，紧邻朝阳大悦城，距地铁6号线青年路站c出口步行约60米。园区环境优雅，出租面积区间27.7平方米可注册小户型至1585平方米独栋均可，国企产权，享受国家对于疫情减免优惠政策。

青年路4.0，位于cbd东扩的核心区域朝青板块。园区紧邻朝阳大悦城，距离地铁六号线青年路站仅50米，地理位置十分优越，交通极为便利，周边配套设施非常成熟。园区以创意生态办公为基础，以汽车文化为核心，以科技创新为支撑，为企业团队打造一个多元化的创新创业发展空间。

建筑面积:15000㎡

分割单元:50m2-4000㎡

配套车位:100个

层高:3米-4.5米

空调设备:冷暖中央空调电梯品牌:富士达

网络:中国信/中国移动

园区位置：北京市朝阳区青年路4号院

经营单位：云智造（北京）科技文化发展有限公司

办公地址：北京市朝阳区青年路4号

园区概况：园区以创意生态办公为基础，以汽车文化为核心，以科技创新为支撑，为青年人打造一个多元化的创新创业发展空间。项目位于cbd东扩的核心区域朝青板块，紧邻朝阳大悦城，距离地铁六号线青年路站仅50米，商圈成熟，周边配套设施完善。

毗邻朝阳大悦城紧邻活力商圈，高质量消费群体庞

大，整体区域消费水准较高

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地铁六号线上盖

交通便利，连酒机场、国贸;符合当下快节奏的生活气息，便于吸引年轻高质量轻奢消费群体

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完善周边配套

同时周边小区地价不菲，附近居民人文素质水准较高，具各较强消费潜力和品位

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活力企业圈

周边大量海归创业平台，活力企业众

多，带动整体生活优量

园区资源：目前拥有20亩熟地的土地资源，同时拥有写字楼、会展中心和商业用房架构建筑物共约15000平方米。园区内建设物采用节能减排、新能源等高科技技术。

园区主导产业：科技、文化、创意、汽车新能源等。

优惠政策：针对企业有一定的租金优惠政策和服务政策。

对入驻企业的要求:科技研发机构、文化传媒和设计创意公司、汽车新能源领域企业等