伊莎文心广场租赁部

伊莎文心广场是北京文投集团旗下文创园品牌“文心空间”的所属园区，位于首个文化产业创新实验区：cbd-定福庄传媒走廊东段，定位精品传媒广告文化创意产业园区。园区由北京东方盛泽集团打造，文投乐工场全方位运营管理。依河而落，前拥6万平米花园广场，后铺1万平米广阔绿地，超低容积率，为文化创意人士提供舒适、悠闲的办公体验。同时，伊莎文心广场为入驻文化企业提供全链条文化金融服务、文化政策解读平台及丰富多彩的社群活动，全方位助力企业成长、发展。

伊莎文心广场占地面积8万平方米，在层高、电梯、空调、车位、新风、走廊等指标上，均达到甲级写字楼标准。建筑面积7.8万平方米，超低容积率，尽享大气文化空间。园区内含两栋楼宇，a座超大开间，单层面积10000㎡，b座精致联排独栋，1500㎡标准发展型企业空间;内部办公空间可多样划分，畅享舒适自在办公体验。

伊莎文心广场优势：

1.花园广场;绿地环绕

伊莎文心广场依通惠河畔而落，园区前拥6万平米花园广场，后铺1万平米广阔绿地，12万平米惠水湾公园双面环绕，闹中取静，坐享核心区花园式办公环境体验，是北京东部极为代表性的花园式文创空间。

2.定期创意活动;享受精致生活

伊莎文心广场坐拥城市核心区稀缺6万平米活动广场，可定期举办文化市集、室外展览、live音乐会等创意活动。同时设有美食广场、特色餐厅、主题咖啡厅、健身空间、公共读书空间、音乐空间、私人影院及室外公共体育空间等品质配套，下楼即可享受精致生活。

3.紧邻cbd商业圈，北京市投贷奖指定申报平台

伊莎文心广场具有商圈优势和园区独有优势，伊莎紧邻cbd商业圈，与国贸商圈相望;是北京市投贷奖指定申报平台，创业投资高可200万元/年，是文化创意产业园，政府文化金融合作示范区，之所以选择和威奥飞合作，就是看重了威奥飞的品牌影响力，相信威奥飞联合办公会成为伊莎文心广场的**企业。

伊莎文心广场区位优势：

伊莎文心广场位于四惠桥东南侧朝阳区cbd功能区，文化产业创新实验区核心区，与华贸中心及cbd隔桥相望;

接驳地铁1号线，步行10分钟可达四惠站;

步行7分钟可达四惠交通枢纽，可直接乘坐机场大巴，40余通公交线路昼夜服务;

出园即达东四环主路、京通快速路、距离国贸5分钟车程。

伊莎文心广场楼盘参数：

开发商： 北京市文化投资发展集团有限责任公司

占地面积：20000平方米

建筑面积： 70000m²

总楼层： 地上六层，地下一层

层高：1层5.1m, 2-4层4.8m, 5-6层 4.2m, b1层5.1m

标准层高： 3.5米

标准层面积：10000.0平米

主力户型(开间面积)：237.0平米

窗户是否可开：可开

柱距： 8.0米

承重柱位置：贴边加中间

进深：40.0米

公共走廊宽度： 3.2-3.2米

核心筒布局：外筒

得房率：70%

绿化率：30%

构造：钢筋混泥土框架-剪力墙结构

地址：北京市朝阳区惠河南街

伊莎文心广场物业配套：

物业公司：高力国际

物业费：20/m²/月

电梯数量：直梯17部，扶梯12部

电梯品牌：德国蒂森克虏伯

额定载重：3000.0公斤/梯

荷载人数：21人/梯

电力总容量： 7200.0千瓦

单方电力： 80.0瓦/平米

梯速： 1.75米/秒 (客梯) 1.5米/秒 (货梯)

平均每层容量：640.0 千瓦

电费：1.45

空调类型：中央空调

新风系统：pm2.5过滤

是否分区可控： 是

停车位：地上1200个

车位费：800/月/车

车库功能区划分：主楼区，附楼区，公共区

水费：9

网络配置;联通、电信

建筑年代：2017年8月

税费：12%(服务税)

楼内配套：员工餐厅，便利店，咖啡厅，中餐厅，西餐厅，健身

部分入驻企业：

科达股份、中润视讯、爱保科技、开画影视、争气青年、饭通天下、驴妈妈、和立东升、鸿星世臻等。