东营市厂房结构安全检测鉴定公司

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承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

明达检测鉴定公司联盟拥有齐的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、水泥、混凝土、幕墙等多个配套的检测实验室，专注从事东营市地区住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有第三方公正性、****地检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为房屋的质量和安全竭诚工作。

厂房检测的等级划分条件

1、当结构安置和支撑体系、围护结构体系与承重结构体系的断定等级相差不大于一级时，能够承重结构体系的等级作为该断定单元的断定等级;

2、当结构安置和支撑体系、围护结构体系比承重结构体系的断定等级低二级时，能够承重结构体系的等级降一级作为该断定单元的断定等级;

3、当结构安置和支撑体系、国护结构体系比承重结构体系的断定等级低时，可根据上述准则和具体情况，以承重结构体系的等级降一级或降二级作为该断定单元的断定等级;

4、归纳断定中宜结合断定单元的重要性、耐久性、运用状况等归纳断定，可对上述断定结果作不大于一级的调整。

房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：
1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;
3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;
4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级;
5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;
6、出具报告：报告式样应符合附录a的规定。

民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。

1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1) 建筑物大修前的检查;

2) 重要建筑物的定期检查;

3) 建筑物改变用途或使用条件的鉴定;

4) 建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定;

5) 为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

2 在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：

1)危房鉴定及各种应急鉴定;

2)房屋改造前的安全检查;

3)临时性房屋需要延长使用期的检查;

4)使用性鉴定中发现的安全问题。

3 在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：

1)建筑物日常维护的检查;

2)建筑物使用功能的鉴定;

3)建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。

法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

现浇板负筋按设计要求都放在板上面，有梁通过或隔断时，一般放置在梁钢筋上面或与梁钢筋绑扎在一起。

为了控制好负筋保护层厚度，采用Φ10～Φ14的钢筋马凳，纵横间距800毫米左右来固定负筋的位置，并用电焊把马凳与负筋焊牢，使马凳在混凝土浇筑过程中不移位，负筋不下沉，从而有效控制负筋保护层的厚度，不使板负筋保护层过厚而产生裂缝。

近些年，新建和既有建筑物破坏和倒塌事故时有发生，造成重大的人员伤亡事故、经济损失和社会影响，质量安全已经成为建筑工程行业的头等大事。虽然各类建筑事故发生的原因不一样，但大部分原因是在建筑结构整个服役期间缺乏有效管理，特别是使用阶段缺少必要检查、鉴定及维护，使结构体系在不可预知的情况下突然破坏，造成严重后果。

作为可承接东营市本地区厂房质量验收检测，校舍安全鉴定，钢结构工程检测！房屋结构鉴定，业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括镇平、长葛市、浚县、长清区、河东区、泰山区、淄川、枣庄市、昌邑、乳山市、环翠、台儿庄、南阳、禹城、周村、项城市、二七区、东阿、北关区、庆云县、唐河县、马村区、郯城县、淮阳县、郏县、魏都、祥符区、临沂、东营、邹城、顺河回族区、中站、齐河等地区。

有些房屋的使用功能可能会发生变更，比如，房屋的使用功能由居住变成了商用，对于这类使用功能变更的房屋需要对其进行检测，确保使用功能变更之后房屋的使用安全性达标，能够符合当下使用功能的需求。

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虽然专注检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

三、当结构安置和支撑体系、国护结构体系比承重结构体系的断定等级低时，可根据上述准则和具体情况，以承重结构体系的等级降一级或降二级作为该断定单元的断定等级;

厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。鉴定厂房所处的环境和排水系统，其次鉴定厂房的外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，后鉴定屋盖系统。

老旧住宅结构安全性如何鉴定，老旧房屋安全管理是安全鉴定的目的，安全鉴定是安全管理的一种手段。

老旧结构安全性鉴定内容包括了解检测对象、明确检测目的、成立检测组织。现场调查宜包括下列基本工作内容：

1)收集图纸资料，如工程地质勘察报告、建筑结构的设计图纸和计算书、设计变更、施工记录、竣工图、竣工质监及验收文件等。

2)了解建筑物使用、损坏及修缮历史，如建筑物的改造、维修、用途变更、使用条件改变以及是否受过灾害等情况。

3)调查现场基本情况，如资料的核对、建筑物的实际使用条件、使用环境、荷载调查、询问有关人员等。

详细调查、检测的要点是：①由表及里。通常环绕建筑物外围，观察建筑物的整体情况，注意建筑物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位，对建筑物的整体有个初步认识，在对建筑物内部进行检测时就能做到有的放矢。②去伪存真。如检测一条裂缝时，应先记录其开展形态后，再打开建筑面层，测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度，才是结构开裂的真实情况，通常二者是有差异的。③认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做，这是检测鉴定工作质量的法宝。④准确。为了确保检测项目不被遗漏，事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的专用记录表格。

现场检测鉴定包括：

1)混凝土结构强度现场检测(超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等);

2)现场砌体砂浆强度检测(贯入法、回弹法等);

3)现场砌体强度检测(原位轴压法);

4)钢筋保护层厚度检测(无损检测);

5)混凝土构件结构性能静荷载试验(挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度);

6)混凝土后锚固抗拔承载力检测;

7)结构变形检测(倾斜、裂缝等);

8)混凝土外观质量与缺陷检测(超声波检测);

9)砌体结构变形与缺陷检测(裂缝、风化、剥落、垂直度);

10)结构动力测试;

11)氯离子含量检测;

12)钢筋锈蚀电化检测;

公司拥有裂缝仪、混凝土钢筋探测仪、电子仪、数字水准仪、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等齐的房屋安全性和抗震性的检测鉴定所需要的仪器以及相应的计算。我公司专门从事房屋安全和抗震鉴定，技术水平先进，设备配套齐，设计及鉴定丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。