金辉·时八区 - 租赁部

金辉时八区

位于北京市朝阳区东四环南路甲1号，占地面积7.4万平米，建筑面积17.5万平米，出租面积12.5万(含1万商业)，项目整体由12栋楼宇组成，单栋面积为8000-14200平米不等。*小可分割面积150平米，2#、3#、4#、5#、6#楼每栋整租面积8000平米，1a、1b面积14200平米。可组合、可分割，满足不同业态、面积需求等客户入驻匹配使用。项目东侧紧邻6万平米郊野绿化公园，步行可达过百万平米的的镇海寺郊野公园、鸿博公园休闲惬意，畅享城市绿肺;上万余平米商业商务配套，使商业、办公、餐饮文化娱乐等城市生活功能互动组合，形成一个多功能、高效率的商务体系，为写字楼提供*体贴的商务配套空间。是充满人文与现代气息的办公园区，为企业提供比肩甲级写字楼的良好办公场景。

金辉时八区(2)

金辉时八区交通指引：

道路：紧邻东南四环，京沪高速公路，大羊坊路，三条城市主干路途经项目， 通达全城。

地铁：10号线和亦庄线位于项目西侧，未来规划城市轻轨17号线位于项目东侧，北起昌平区未来科技城北站，南至亦庄站前区南站，地铁5号线，10号线，17号线贯穿联通整个地块。

公交：紧邻十八里店南桥公交车站，十余班公交畅通北京，园区专属服务

班车：园区免费班车往返，直达地铁10号线和亦庄线

驾车：紧邻东南四环及京沪高速，距离首都国际机场车行距离30公里、距离大兴国际机场车行距离45公里、京津城际高铁毗邻项目

金辉时八区紧跟时代步伐,聚焦前沿产业,以金辉集团品牌为背书，着力打造前沿产业孵化平台,引入万余平米商业配套、智慧场景、**物业、5a甲级硬件等体系，助力入住企业快速发展，成为推动地区经济发展的新引擎.。

金辉·时八区项目是金辉集团在北京继金辉大厦之后的又一力作，地处北京朝阳东南四环，扼守北京东南商务总部核心区，紧邻四环路和京沪高速，距地铁17号线1.2km。金辉·时八区总体量18.5万平米，由12栋4-7层低密生态写字楼组成，石材幕墙、阔气大堂，双核心筒设计，48部智能电梯，双倍运力，更加高效。写字楼部分多种层高，3.9m、4.2m、5.75m、7.25m、9m和11m，满足不同企业办公需求。金辉·时八区对外招商产品多元化，8000㎡独栋、2000㎡整层、120㎡起灵活划分。金辉·时八区自身规划万余平米商业配套、生态绿化长廊、东侧专属6万平米园林，足不出园，即可享受丰富多彩的商务配套。

【独栋办公】-【毗邻四环】-【低密生态】-【甲级标准】-【完美配套】

北京朝阳四环-国贸南-亦庄北；紧邻东南四环及京沪高速；距离首都国际机场车行距离30公里；距离大兴国际机场车行距离45公里；毗邻京津城际高铁；地铁5号线-10号线-17号线汇集，距地铁17号线朝阳港站仅1.2公里；紧邻十八里店南桥公交车站；

占地面积：7.4万平方米

建筑面积：18.5万平方米

容积率：1.57

商务空间建筑面积：10.6万平方米

配套建筑面积：9600平方米

建筑层数：地下2层，地上4-7层

楼栋建筑面积：8000-14000平方米

分割区间：100平米-2000平米

使用率：72%-80%

标准层高：3.9米-11米

车位数量：1420个

空调新风系统：中央空调+新风系统+pm2.5控制系统

交付状态：单层精装交付，整栋毛坯交付