晋中市危房检测鉴定中心

　检测内容

　　1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。

　　2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面等。

　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

　　耐久性不良检测

　　因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。

　　1、检查确定受损结构构件的材料组成。

　　2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。

　　3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。

　　4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

　　二、楚雄市第三方危房评级鉴定——那么当发现危险房屋却不了解其危险程度，是否可以进行危房改造呢？

　　1、当发现危险房屋时应及时的向村委或相关单位进行反馈，房屋所有人或使用人都有权委托房屋安全鉴定机构对危险房屋进行房屋鉴定。

　　2、危房需要有相关房屋安全鉴定资质的单位或者机构提出全面分析、综合判断的依据，出具房屋安全鉴定报告书给房地产管理部门审定。

　　2、当房屋安全鉴定机构对危房和部分危险点，查清、确认后，房屋所有人和使用人应采取相应的措施，确保房屋的安全。

　　3、按照危险大小、影响程度，现场情况，分别以轻、重、缓、急等做相关安排和维护计划。

　　三、楚雄市第三方危房评级鉴定，的目的和房屋检测要求。

　　3.房屋检测依据如图纸资料、标准规范、托单位与房屋检测主管部i ]要求(如房屋抗办公室、房屋检测鉴定中心主管部门)等

　　4.历史建筑保护类别、内容、保护范围、保护要求。(需由业主单位出示相关房屋证明文件如房屋产权证明、授权委托书等前往武汉市住房保障局办理保护建筑保护要求告知单，此告知单也是后期房屋检测单位对房屋检测时所必须查看和评价的内容)

　　5.房屋建筑与结构概况如房屋现存图纸状况、**历史建筑特色与风格、建筑立面、层高、平面布局与功能等,基础形式、结构体系、房屋结构构造特点分析等。

　　6.历史建筑沿革、维修改造情况(房屋历史沿革调查应标明文献来源,使用、改造情况)

　　7.房屋图纸的复核与测绘。

　　8.历史建筑房屋的使用荷载的调查与分析。

　　9.材料力学性能的检测。

　　10.房屋外立面四个角点的沉降变形检测。

　　11.历史建筑房屋建筑部分与结构部分处的损伤状况的检测及其原因分析。

　　12.房屋检测并修缮后的使用要求和建筑结构改造设想。

　　13.房屋结构计算分析

　　14.**历史建筑结构安全性评估

　　四、房屋裂缝检测常见的裂缝：

　　受压构件：常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。

　　（1）砖墙

　　a“八”字形裂缝：主要出现在横墙与纵墙两端部，一种裂缝属正八字形的热胀裂缝，随温度升降而变化，其原因是由于屋面板温度变形大于砌体温度变形，产生一定的温度应力，屋面板的推力就传给墙体，并因墙体温度附加应力在房屋两端较大，当拉应力*过砌体抗拉***，墙体即出现八字形开裂；另一种属地基不均匀沉降裂缝，两端沉降小，墙上出现“八”字形裂缝，反之出现倒“八”字。

　　b倒“八”字形裂缝：主要出现在纵横墙两端的窗洞口处，属冷缩裂缝，尤以*层两端窗洞口处严重。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大，当房屋收缩变形大于墙体时，在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂缝，使墙体开裂

　　c水平裂缝：多见于*层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处。当屋面保温隔热较差，屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力，由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低，使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂缝。

　　d垂直裂缝：主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层外。此种裂缝主要由于温度变化，墙体受到楼板的拉力作用，在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂。

　　ex形裂缝：多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的x形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。

　　（2）混凝土柱

　　水平裂缝：主要出现柱头、柱基部位，由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。

　　顺筋裂缝：由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致，并且两者相互影响、恶性循环。

　　纵向劈裂裂缝：主要出现于柱中部，由于混凝土强度过低或使用*载所致。

　　x形裂缝：此种属地震作用下的剪切型裂缝。

　　（3）混凝土剪力墙

　　混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。

　　水平裂缝：属伸缩裂缝主要在剪力墙上部，一般是由于浇注混凝土较快产生。

　　纵向裂缝:属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄，不贯穿墙体。

　　轴心受压构件一般不出现裂缝，一旦发现受压区混凝土压裂，*有可能为结构性裂缝，预示结构开始破坏，应引起足够重视。

　　（4）受拉构件

　　轴心受拉构件在荷载不大时，混凝土就产生裂缝，其特征是沿正截面开始，与钢筋拉力作用线相垂直，各缝间距近似相等。