北京房地产评估二级出让转让

出让北京二级房地产评估公司--------言必诚信，行必忠正--------转让北京二级房地产评估公司

 受委托转让一家北京房地产评估公司二级带资产评估土地评估，公司在北京成立五年多了，里面的评估师都在职，业内口碑还是比较不错的，因为疫情期间公司效益缩水，所以想转让给有需求能好好经营的收购方，多年的经验也能给收购方搭建一些人脉关系，公司之前业绩做的也很不错，如果想升一级的话也是很容易的，有这方面需求的老板可别错过这个好机会，本公司专-业收转平台，可以为您提供一个安全高效的收购体验，如果您感兴趣可以来电咨询，我们将给您提供一个完美的收购方案。

评估特点;

一、房地产投资评估结果为“非市场”

投资是针对特定投资者而言，市场是对于典型投资者或大多数投资者而言。

因此，投资可能、等于，也可能市场。

二、房地产投资评估条件是基于“特定对象”

特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资

评估一般以特定对象为基础，这是房地产投资区别于市场额根本原因。

三、房地产投资评估强调合理性原则

房地产投资评估除应考虑一般的房地产估价原则外，强调合理性原则。即估

价人员需要站在投资行为各方的角度，综合平衡考虑客观、合理的，评估结果

应考虑各方的可接受性，有些估价行为需要出狭隘的合法性原则范畴。

四、房地产投资评估方法突破传统估价

房地产投资评估与传统市场评估在方法的选择上有轿大的不同。传统市场价

值评估方法选择一般基于估价对象和估价目的考虑，房地产投资评估除了考 虚估

价对象和估价目的外，同时要关注投资行为的特定特点和潜在投资行为，除较多的采用

假设开发和收益还原等传统方法外，还要考虑现金流量折现等经济评价方法。

五、房地产投资评估多需比较多方案

由于投资方式的不同，房地产投资评估结果也往往需要多个方案进行比较，分析各个

方案实施的风险性和效益，为委托方提供多个指标或区间指标，这也是房地产投

资评估区别于传统鉴证类评估的重要表现形式之一。

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