茂名市房屋加装电梯房屋安全验收检测标准

茂名市房子安装电梯房屋安全验收检测规范

一、茂名市房子安装电梯房屋安全验收检测申请办理全过程：

1．审理授权委托；
2．原始调研，摸透房子的历史现况；
3. 明确计划方案；
4．现场查勘、检测、纪录各种各样毁坏数据与情况；
5．检验检算，整理技术材料，全方位全面分析；
6．论述判定，作出综合考量，鉴定级别，明确提出处理意见；
7．审签汇报（工作人员签字加盖房屋安全章）
二、房子加层更新改造检验基本知识：
1、加建工程建筑优势
从总体上，对房屋建筑加建有以下几个方面优势：
①扩张总建筑面积，处理在我国用地焦虑不安分歧；
②改进使用方式，达到生活所需；
③承载能力发展潜力能够降低工程预算；
④降低购买建筑用地花费，降低居民拆迁花费；⑤提升抗震能力，延长使用寿命。
2、加建前提条件
对其房屋建筑加建前**要科学研究其*，换句话说**明确房屋加层改造的基本条件，即下列条件：
①不仅有房子具有较好的结构与功能，既没有显著变形或缝隙的出现，又能够承受加建更新改造的危害；
②不仅有房屋地基基础具有一定发展潜力以及具有结构加固解决很有可能；
③和周边房子中间间隔能够满足加建后该地日照等小间距；
④加建改造工程所属所在位置不受影响日后的城市规划建设；
⑤根据具体分析较为，加建工程总造价**新创建房屋造价，加建才行得通。
3、加建方式详细介绍
3.1 挖潜力直接用层法
此类加建方式是一种在现有房屋建筑承重构件与路基地基承载力和变形均能够满足加建规定的情形下，根据发掘原来建筑物承载能力在不影响原来基础结构和平面布置图前提下通过结构加固解决或者在原来房子的前提下直接用层加建方式。
3.2 更改承载力传送加建法
若原来房屋建筑地基承载力或承重构件无法满足加建后承载能力的需求，或因为更改建筑功能而变化建筑平面时要更改构造布局从而改变承载力传送方式。
3.3 外衣框架法
外衣框架法的特点是加逐层数没有限制能够满足平面布置图方面的要求，在施工过程中不受影响老房正常启动，结构加固新创建互不干涉。其主要缺点底层框架柱相对高度大，*底层柱**原来工程建筑，框架柱横断面比较大，并且对在前提下造成承载力比较大，可能导致地基承载力不够或者新老地基沉降发生差别，选用桩基能够解决这一问题，可是工程造价和施工期就会大大增加。

二、茂名市房子安装电梯房屋安全验收检测:

1、检测试验

混凝土的强度检验

当场混凝土工程强度材料检测按随机取样基本原理选中测量点或预制构件，并按照国家相对应测试标准要求，选用“钻芯法”任意对一部分柱、梁、板构件混泥土抗拉强度进行检验。 

混凝土板厚度检测

依据“钻芯法”提取的混凝土板芯样**测量厚度。 

钢筋检测

2、剪力墙剪跨比检算核查 

计算参数 

此次评定检算依据检测试验结论同时结合目前正常启动标准开展。本工程鉴定剖析所使用的一部分计算参数如下所示： 

场地类别为ⅱ类场所，房屋建筑结构对策按7度抗震等级、制定地震灾害分类为组，制定基本上地震灾害瞬时速度数值0.05g；构造预测模型、构造布局及预制构件结构尺寸等都依据现场检验结果创建。 本项目选用中国建筑业科学院研发的“pkpm(2007)”构造计算软件。 

剪力墙剪跨比检算结论 

依据测算分析数据，该房屋抽样检验的剪力墙剪跨比基本上均是≤0.9，基本满足规范标准。 

3、安全系数等级评定 

综合性以上查验、检验状况，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-1999)，对该房屋各子单元安全系数作如下鉴定： 

地基与基础 

该房屋上部结构预制构件没有发现可能因路基地基承载力过多或基础沉降所引起的变形和缝隙反映，评测歪斜值达到国家标准规范限制值规定。表明目前房屋地基基础运行状态基本正常，故地基与基础子项目安全系数等级评定为a级。 

4.上端承重构件 

该房屋上端承重构件中没有发现出现异常的干裂、变型等破坏状况；仅某些屋面有干裂及轻度渗水现象；但系统检测及测算，该房屋每层横着框架柱不符合安全系数规定。故该房屋上端承重构件安全性等级评定为c级。

三、茂名市房子安装电梯房屋安全验收检测检算一般包括：

(1)承载力检算；

(2)基本耐冲击检算；
(3)对砖混建筑结构，需要进行承重梁承载能力检算；
(4)对框架剪力墙，需要进行架构承载能力检算；
(5)在楼面荷载下承载能力检算；
(6)必须接楼梯的位置，楼梯梁的承载能力检算