房屋什么情况需要做房屋鉴定

房屋在什么情况下需要做房屋鉴定！

1、在当地面和墙体出现裂缝的问题，地基基础结构不牢有明显的下沉，钢筋外露、变形、锈蚀等损坏的现象。

2、有时候需要旧房翻新，需要对部分结构或者用来称重的墙面进行拆改,需要申请专业人员来进行检测，

再决定房屋的拆改。

3、房屋遭遇了自然灾害或者突发事故引起的损坏。

4、房屋的使用功能发生改变，如住房改成商用房，需要对房屋内进行改装的需要请专业的人员来进行

测评之后才能决定，这样也能保证自身的安全。

5、还有就是其他影响，比如施工的时候对周围房屋鉴定、房屋损坏纠纷鉴定、房屋抗震性能鉴定等等。