旌德县自建房结构安全鉴定公司

 旌德县自建房结构安全鉴定公司——自建房在我国是比较常见的，在农村的居民基本上都是通过自建房的形式来满足自身的居住需求。由于很多农村家庭在房子建好后，并不会对房子进行检测，所以在使用过程中也极易出现损坏问题。【安徽京翼建筑工程检测有限公司】专注房屋结构现状安全问题，能对外出具公正、法律效力的检测鉴定报告，欢迎咨询！

鉴定流程按照：受理委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具报告。

1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。

2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。

3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。

4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级。

5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。

6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

 【旌德县自建房结构安全鉴定案例】

为了解该房屋主体结构现状，我公司受委托对安徽省宣城市旌德县旌阳镇河东中路80号一住宅进行结构安全性鉴定，据了解，该房屋建于2000年，砖混结构，基础形式不详，总建筑面积465.4㎡，平面呈矩形，主立面朝西，1~2层层高均为3.1m，坡瓦屋面，现浇板式楼梯，有圈梁、构造柱，实心砌筑墙体，无改扩建历史。

本次房屋安全鉴定主要依据：

1)《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-2015）

2)《工程结构可靠性设计统一标准》（gb50153-2008）

3)《建筑结构荷载规范》（gb50009-2012）

4)《建筑地基基础设计规范》（gb50007-2011）

5)《砌体工程现场检测技术标准》（gb/t50315-2011）

6)《砌体结构设计规范》（gb50003-2011）

7)《砌体结构工程施工质量验收规范》（gb50203-2011）

8)《贯入法检测砌筑砂浆强度技术规程》（jgj/t136-2017）

9)《建筑结构检测技术标准》（gb/t50344-2019）

10)《建筑变形测量规范》（jgj8-2016）

11)   其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-2015），本次房屋安全鉴定主要内容如下：

1、地基基础检查

经现场查勘，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。

2、房屋倾斜观测

现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（gb50007-2011）中4‰的限值要求。

3、结构测绘

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行建筑测绘。

4、主体结构材料检测

现场采用测砖回弹仪对房屋主体结构砌筑砖抗压强度进行回弹法检测，结果符合相关规定；现场采用贯入式砂浆强度检测仪对房屋主体结构砌筑砂浆抗压强度进行贯入法检测，结果符合相关规定。

5、砌体构件构造检查

房屋墙体高厚比符合相关规范要求。连接及砌筑方式正确，无构造缺陷，工作无异常。

6、混凝土构件构造检查

房屋混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。

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7、砌体构件裂缝或其他损伤检查

经全面检查，未发现砌体构件风化、剥落、腐蚀和灰缝严重酥松；墙体弓突、倾斜、开裂、渗漏；墙面粉刷空鼓、开裂、脱落等损伤现象。

8、混凝土构件裂缝或其他损伤检查

经全面检查，未发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。

9、结构布置及构造检查

结构布置合理，结构体系完整，且结构选型及传力路线正确，符合相关设计规范规定。

10、支撑系统或其他抗侧力系统的构造检查

砌体构件高厚比及连接构造符合现行相关设计规范规定，支撑系统完整，无明显残损或施工缺陷，能传递各自侧向作用。

11、结构、构件间的联系检查

结构设计合理、无疏漏；锚固、拉结、连接方式正确、可靠，无松动变形或其他残损。

12、砌体结构中圈梁及构造柱的布置与构造检查

圈梁及构造柱布置正确，无裂缝或其他残损，能起闭合系统作用。

13、围护墙与内隔墙检查

经全面检查，未发现房屋围护墙、内隔墙开裂、变形、位移等损伤情况，与结构之间连接可靠。

14、门窗洞口过梁检查

经全面检查，未发现房屋门窗洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。

15、栏杆检查

经全面检查，未发现房屋栏杆锈蚀、开裂、变形等损伤情况，栏杆节点无破损。

综上，安徽省宣城市旌德县该住宅现状安全性等级为bsu级，可正常安全使用。