雅安市润诚房屋安全检测公司

      房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托机构进行安全：(一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全；(二)使用满30年的居住建筑应当进行安全，以后应当每10年进行一次安全； (三)达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全；(四)建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全；(五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行安全，以后应当每10年进行一次安全；(六)悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全。 第七条房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托机构进行安全： (一)出现开裂、变形等结构损伤的； (二)出现地基不均匀沉降的；(三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的； (四)因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；(五)擅自变动建筑主体和承重结构的； (六)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；(七)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的； (八)经安全发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全的；(九)其他依法应当进行安全的。

　　1、基本项目。基本项目是保证钢结构工程安全和使用功能的基本检验项目，其指标主要有“合格”和“优良”之分，是评定分项工程质量等级的条件之一。

　　2、保证项目。这是保证钢结构工程安全和钢结构使用功能的重要检查项目，无论质量是否合格或者优良，必须要满足规定的指标要求。对于不同的分项工程gb5021-95明确规定了保证项目内容，保证项目只要求满足，无优良、合格之分。

　　3、允许偏差项目。所谓允许偏差项目就是指分项工程实测检验中规定有允许偏差范围的项目，检验评定时允许有少量抽检点的测量值略超过允许偏差范围。

　　4、观感质量评分。观感质量主要有三人以上共同检验评定。在评定时，需要对每个项目抽取10个点进行评定，然后按照合格率来评级。

房屋安全性检测简单来说就是检查房屋的结构损坏状况，从而分析了解房屋目前的安危情况。

　　其检测的过程有以下7个步骤：

　　1、我们会在开始阶段调查房屋的使用情况与结构体系。

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3、记录的方式一般会采用文字、图纸、照片或录像等方法，主要记录的有房屋的主体结构与承重构件损坏部位、范围和程度等几方面。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，需要根据结构的承载力去验算是否合格。

　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，清晰明确的知道房屋的结构材料力学性能与当前使用荷载的实际状况，在根据现行的规范去验算房屋结构是否符合国家安全储备。

　　6、分析房屋损坏原因。

　　7、综合判断房屋结构损坏状况，明确的了解到房屋当前的安全程度。检测的报告如果是危险房屋或局部危险房屋，就必须按规国家规定上报给上海市房屋质量检测中心进行审定。

　　房屋安全检测的流程，及注意事项。

　　房屋安全检测的流程：

　　1.接到委托：当业主或者开发商向我们提出对房屋进行检测时，首先应了解业主或开发商的要求、目的以及要求达到的程度；

　　2.现场勘察：根据现场勘查结果制定出详细的检查计划；

　　3.准备工作：准备必要的仪器和工具；

　　4.实施检查：按照设计要求和技术标准进行检查，并将检查结果填写在相应表格内提交给委托人；

　　5.报告出具：将检验报告交给委托方。

　　6.验收签字确认。

　　7.完成工作。

　　注意事项：

　　1.检查前必须熟悉被查房屋的图纸结构情况、使用功能等情况，掌握建筑物的整体布局和各部位尺寸等基本情况。

　　2.对待每一项检查都要严肃认真。

　　3.检查人员要持证上岗并做好相应的防护措施。

　　4.在施工过程中严禁私自拆除任何与工程无关的构件和设施。

　　5.发现问题要及时上报处理不得隐瞒不报或拖延时间。