张江办公-长泰广场写字楼 2号线金科路 商业办公综合体 租赁服务中心

长泰广场位于浦东张江核心区域，金科路与祖冲之路交汇处。作为地铁2号线金科路地铁站上盖商业，目前是张江*为活跃的商业区。如果你工作生活在张江，长泰广场一定非常的熟悉。

---

长泰广场由美国捷得建筑师事务所和上海新外建合作设计，是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能为一体的休闲商业中心。该项目占地面积为823,320.4平方米，总建筑面积为313,433.03平方米，其中地上建筑面积164,627.8平方米，地下建筑面积147,132.6平方米。整个项目由五栋11层的办公塔楼，2-4层的商业广场和2层地下室组成，其中地下一层为商业广场及非机动车停车场，地下二层为机动车停车场和人防工程等

---

长泰国际广场的总平面布局分为高层办公区和多层商业区两部分。高层办公区由1-5号楼组成，沿基地北侧及哈雷路呈l型布局，其中2号及3号楼通过构架相连。商业区则沿金科路、祖冲之路和哈雷路布置，通过庭院和连廊而有机组成一个整体。从城市设计的角度及人流疏散角度考虑，入口广场分别设在在金科路与祖冲之路交汇处、以及哈雷路和祖冲之路交汇处，而在祖冲之路中部及基地中部位置设下沉式广场，形成整个商业区的景观主轴，各个广场之间通过步行街相连。整个商业裙内部通过建筑间围合以及柱廊、连廊等方式，形成若干个性质不同的内庭院，并通过建筑之间若即若离的联系，创造了丰富的内部空间。基地内两层地下室为满堂布置，地下一层为商业广场、非机动车停车及设备用房，通过下沉式广场自然分区，并巧妙地解决了采光、人流疏散等问题。地下二层则为机动车停车场及人防工程。

---

作为上海首座引入paseo概念的散步道概念探索性生态广场，长泰广场划分为主力店区(传统百货、专业卖场)；零售专卖店区(服饰旗舰店)；办公楼区、超市区(生活类卖场)；娱乐休闲区、电影院区(imax电影院)；餐饮、酒吧区(美食广场)；散步道的设计理念是通过提供不同用途、活动和体验来促进其中的商业活动领域、办公区域和当地社区的互动。长泰广场写字楼是张江地区首座10万平米的5a写字楼，是张江地区的办公商业地标。

---

长泰广场

上海市浦东新区祖冲之路1239弄

张江办公-长泰广场

项目位置	上海市浦东新区金科路2889号/祖冲之路1239号
物业公司	仲量联行测量师事务所（上海）有限公司（jll）
总建筑面积	320000㎡
办公面积	100000㎡
楼层总高	地上11层、地下2层
楼板承重	350kg㎡；部分达到1000kg㎡
租赁面积	270平、357平、440平、569平、1200平、1730平
租金报价	6.8元/平/天（含税）
物业管理费	30元/平/天（含税）
停车费用	750元/月；临停6元/小时
空调系统	中央空调 工作日8:00-20:00；周末10:00-15:00
付款方式	押三付一
交付标准	架空地板+金属铝扣板吊顶+照明+网络
楼层层高	净高3米
轨道交通	2号线金科路4号口
办公热线

  

---

长泰广场自营联合创业办公孵化器·泰创空间

租赁空间	6-60人独立间；另有开放式创业办公及接待处
空间租金	2000-2500元/个/月（含税）
楼层层高	净高4.5米
空间优势	***众创空间，市级科学孵化器，享受政策补贴，地理位置张江**，长泰广场衣食无忧，公共区域多且大，1000平米共4处阳光露台
空间服务	单价含物业、水电、网络、政策引导、保洁、安保
办公热线