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改造房屋过程中结构体系的变动，如改变墙柱的位置、开楼板洞等。使房屋达到一定抗破坏力，如为了使房屋增强抗震能力，而对柱子、砌体墙、梁板进行加固补强。.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。

国内的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的，不被视为严重质量问题，由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可。这些裂缝在房屋交付时容易发现。对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是没有知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的，必须经过房屋质量检测部门检测而定。在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，必须采取相关补救措施予以解决。

房屋纠偏工程其本身难度大、风险高，若没有完善的理论做指导，要使倾斜房屋顺利的稳步回倾，必须保证做到纠倾过程中“平稳、线性、安全”三个基本要求，否则控制不当，可能导致房屋倾斜加剧，也可能导致“矫枉过正”，轻者损伤结构构件，重者引起房屋倒塌，因此选择施工单位很必要。