庆阳市润诚检测中心房屋安全鉴定评估标准

 房屋受损直接影响城市形象，房地产的保护和增值以及所有者的财产利益。为了确保房屋的安全使用，我们需要定期对房屋进行安全评估。 根据评估标准，房屋安全鉴定通常分为四个级别：a，b，c和d：

         ①a级是指结构的承载力可以满足正常使用的要求，没有腐烂的危险，房屋的结构是安全的；

         ②b级是指该结构的承载力基本满足正常使用的要求，单个结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用的要求；

         ③c级，是指部分承重结构的承载力不能满足正常使用的要求，发生局部危险，构成局部危险建筑物；

         ④d级是指承重结构的承载力已不能满足正常使用的要求，整个房屋处于危险之中，整个房屋破烂不堪。

调查发现，宁波地区的砖混结构房屋存在不同程度的安全隐患。甚至有多个安全级别为d的房屋。如果将其识别为危险房屋，则应及时采取安全措施：

      （1）观察和使用，适用于在采取了适当的安全技术措施后可短时间使用但需要继续观察的房屋。  

       （2）处置和使用，适用于在采取适当的安全技术措施后可以消除危险的房屋。

      （3）停止使用，适用于无维修价值，暂时不方便拆除，不危害附近建筑物，不影响他人安全的房屋。结构刚度的巨大差异和不适当的地基处理导致沉降不均。

      （4）以粉土，粉质土，杂土等软土为基础，即使上部结构均匀，压缩模量也小，强度低，变形大。 均匀地解决。

       （5）建筑物的平面形状复杂，立面变化过多，长度过长等也会导致沉降不均匀。