滨州市学校年审房屋检测 教学楼抗震鉴定中心

滨州市学校年审房屋检测 滨州市中小学房屋检测报告 

一、滨州市学校年审房屋检测，房屋主体结构质量检测鉴定方法的具体应用分析

　　由于房屋主体结构质量检测的方法众多，不同的检测方法会产生不同的评价效果，这就要求我们根据实际情况，科学合理的选择检测的方法，从而得出房屋建筑质量的真是结论，保证房屋建筑的质量。而钢筋混凝土是现代建筑的主要材料，其质量检测是整个建筑工程检测的重要内容，检测时大致可以分为三类即：外观检查、预留试块检测、结构实体检测。

1、超声波回弹综合法的应用

　　该种方法是一种主要用来检测钢筋混凝土强度的方法，其优点是能够全面的反映影响混凝土强度的因素，并抵销部分影响强度与物理量的相关因素，从而能够有效的提高检测的准确性，提高结果的可靠程度。

2、后装拔土法的应用

　　采用该种方法检测混凝土结构的强度时应当注意保持检测面的平整、干燥和整洁，并对饰面层、浮浆等进行清除，以保证检测结果的准确性。

3、钻芯法的应用

　　在应用钻芯法时，关键是要科学的选取钻芯的位置，这是因为，钻芯的位置直接影响了检测的结果。一般来讲，选钻芯位置时可选在结构受力较小的地方，并且要求能够代表整个混凝土的强度。在钻芯前，需要对房屋主体结构进行详细的了解，以避免在钻心时进入钢筋密集区，造成施工的难度。对于条形基础或独立的基础来说，由于钢筋结构大多在下部，钻芯的位置可以选在上部；对于片筏基础或箱形基础来讲，由于钢筋结构都集中在表面，钻芯的位置可选在侧面，这样就可以有效的避免钻芯时与钢筋或预埋件接触，从而减低检测的难度，提高检测的准确性。

混凝土结构房屋质量检测。

（1）现场检查。通过对检测对象现场检查可得一手资料，经目测和分析可知，该房屋的缺陷和损伤主要包括屋面和室内渗漏，填充墙贯通梁墙交接裂缝以及斜裂缝，室内粉刷层出现破损等。

（2）混凝土结构材料强度检测。采用无损检测手段对该混凝土结构房屋进行质量检测。检测内容包括房屋基础、钢筋混凝土柱、板以及梁，检测依据标准为国家标准gb/50344-2004建筑结构检测技术指标。*后检测混凝土强度等级被评定为c35。

二、滨州市学校年审房屋检测的数据处理及依据：

数据处理：

1）当房屋上已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测资料时，可利用已有的沉降观测点和原始沉降观测资料进行沉降分析，求得房屋的**沉降和个测点的相对沉降，从而求得房屋的不均匀沉降值。

2）当房屋上未设沉降观测点，或沉降点已损坏或已有沉降点完好但原始沉降观测资料遗失时，可选取房屋施工处于同一水平面的标志面等作为基准面，在该基准面上布置观测点测量房屋的相对沉降差。

主要依据：

1）《建筑变形测量规范》（jgj 8-2007）

2）《地基基础设计规范》（dgj08-11-2010）

3）《危险房屋鉴定标准》（jgj125-99）（2004年版）

三、滨州市学校年审房屋检测，常见问题和注意事项：

a.房屋设有沉降缝时，应根据沉降缝来划分结构单元，并按结构单元来分析不均匀沉降。

b.检测报告中需明确测点：外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。

c.沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，超过24m就不再为4‰。高层建筑，24≤hg＜100对应于2.0~4.0‰。

d.对于房屋底层有带围墙的情况，围墙上布点测量的沉降不能反映主楼的相对不均匀沉降。此时，现场布点需要调整或者围墙的沉降应单独说明，不能放入主楼的数据里一起考量。

e.当局部沉降与房屋整体沉降不一致时，首先应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。

对砌体结构的现场检测一般涉及：

1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；

2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；

3）构筑物倾斜、沉降；

4）结构承载力计算。

2、框架结构

对框架结构的安全鉴定一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。

1）混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；

2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；

3）钢筋保护层厚度；

4）结构承载力复验。