清远市厂房楼板承重检测公司

房屋安全鉴定检测服务建筑范围可涉及到商业经营性建筑及各类结构楼层，具体可以划分为：

　　文化、体育 宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

　　申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。

　　1、建筑抗震性能鉴定：

　　2、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等;

　　3、功能：民用建筑、工业建筑;古建筑等;

　　4、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构;

　　5、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑房屋检测。

　　房屋安全性鉴定分为a、b、c、d四个等级——房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

　　正常使用情况下的房屋安全鉴定是在房屋只承受常规的活荷载(使用荷载、风载、雪载)和固定荷载(房屋结构自重)作用的情况下，根据房屋的损坏和受力的状况，分析房屋的危险程度，评定房屋结构的安全性。

鉴定的目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》jgj125—99(2004年版)。其理论基础为结构力学和材料力学等力学基础理论，以及相应—砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构和地基与基础等基础理论。

　　《危险房屋鉴定标准》突出了危险点(单个构件的破坏)的概念，对未达到危险状态的结构状态不做区分和判定，没有与连接构造和结构整体连接在一起，没有对各类结构的构造措施给出明确的要求，是孤立的鉴定。

　房屋安全鉴定工作呈现出以下几个特点：

　　1、法律规范性

　　房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在2004年7月20日颁布的《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》修正)中明确规定：市、县人民房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

　　同时，一些省市地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了一些更为具体的法规，对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。

　　2、社会公益性

　　由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围，事关我国社会主义和谐社会的建设以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情，各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。

　　当然，也正是因为这种公益性，使得鉴定工作避免了许多利益因素的干扰，保证了鉴定结论的公正性和 。

　　3、鉴定科学性

　　一般来说，房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

　　受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;

　　初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察;

　　检测验算对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;

　　鉴定评级，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级;

　　处理建议，对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;

　　出具报告。报告的形式应该符合相关规定的要求。

　　一直以来，建筑工程质量事故一直是工程建设中突出的一个问题，而房屋建筑质量更与我们的生活息息相关，建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而，我们应进一步加强房屋安全鉴定工作，以确保人民的生命财产安全。