嘉兴市房屋安全检测鉴定-房屋安全检测鉴定中心

住宅安全检测机构，是指经批准设立的、具有法定的、于建设单位以外的第三方机构。

其工作范围主要包括对房屋结构和使用功能的安全进行定期检查和评估。

目前，我国住宅质量安全检测市场鱼龙混杂，缺乏统一标准规范管理。

部分商为了节省成本或减少责任风险，将一些不合格的材料通过隐蔽手段使用在建筑中，导致房屋出现质量问题后不能得到及时有效的处理；同时有些商为逃避法律责任故意隐瞒事实真相或者提供虚假报告等行为也使得业主维权举步维艰。

因此，《办法》规定：住宅工程质量监督管理的部门应当委托符合条件的第三方机构对新建居住建筑和已建成居住建筑实施质量检查与鉴定；鼓励其他有关主管部门依法委托具备相应能力的第三方机构开展相关业务活动。

第三方机构的具体要求如下：

1、取得建设行政主管部门核发的《工程检测单位证书》；

2、有固定的办公场所及相应的仪器设备；

3、有专职的质量管理人员和管理制度；

4、有的技术档案管理制度和完整的工程技术档案资料（含图纸、竣工图）。

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