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【三亚危房的等级鉴定】房屋安全问题找海南维众公司

【海南维众检测鉴定公司】承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、学校、大型楼盘、民房、古建筑、宾馆酒店等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作。在房屋建筑安全检测方面积累了丰富的经验，为客户出具房屋建筑检测鉴定报告。

在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢

1、对房屋建筑进行加建、改造等加大房屋建筑的荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、房屋损坏的又想进行装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、改变房屋使用功能的，应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

4、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

5、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋质量检测主要内容应包括：

(1)房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料;

(2)建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核;

(3)房屋完损状况检测;

(4)房屋倾斜检测;

(5)房屋相对不均匀沉降检测;

(6)提供检测结论及建议。

厂房鉴定单元的归纳断定评级分为一、二、三、四，四个等级，应包含基础结构体系、承重结构体系、围护结构体系三个组合项目，以承重结构体系为主，按下列规定断定断定单元的归纳。

一、当基础结构体系、围护结构体系与承重结构体系的断定等级相差不大于一级时，能够承重结构体系的等级作为该断定单元的断定等级;

二、当基础结构体系、围护结构体系比承重结构体系的断定等级低二级时，能够承重结构体系的等级降一级作为该断定单元的断定等级;

三、当基础结构体系、国护结构体系比承重结构体系的断定等级低三级时，可根据上述准则和具体情况，以承重结构体系的等级降一级或降二级作为该断定单元的断定等级;

四、归纳断定中宜结合断定单元的重要性、耐久性、运用状况等归纳断定，可对上述断定结果作不大于一级的调整。