房地产公司能申请商业保理公司吗？

房地产公司能申请商业保理公司吗？

简单来说就是卖方将货物卖给买方，卖方可将贸易过程中销售或合同所产生的应收账款转让给保理公司，再由保理商为卖方提供现金流提前用于采购、生产等，以避免应收账款产生到收回期间企业资金周转的难题。商业保理是个商业机密颇多的神秘行业，从事应收账款业务，涉及行业颇多，凡是所有涉及贸易赊销的企业都会需要保理公司。随着市场的发展，赊销在交易中越来越普遍，这为保理业务发展奠定了良好的市场基础。应收账款规模持续上升，回收风险加大，对保理服务的需求也必然快速上升。截至2014年12月31日，全国共有注册的商业保理企业1129家，主要集中在深圳（664家）、天津（168家）、上海（155家）。

目前越来越多的企业把眼光转向了商业保理行业，目前保理市场潜力巨大，在2011年底，全国规模以上工业企业应收账款规模为7.03万亿，到2016年底，已达到12.6万亿，创历史新高，同比增速9.6％，继续保持高位。五年来，全国规模以上工业企业应收账款规模增加了5.57万亿，增幅度达80%，平均每年增加1.11万亿。2016年我国商业保理业务量超过5000亿元人民币，2017年突破万亿。企业想分到保理行业一杯羹，首先需要的是一家商业保理公司，才可以去经营此类业务。目前商业保理公司，在商事登记上分两种性质主体，一种是内资商业保理公司，一种是外资商业保理公司。

商业保理公司注册条件：

1、公司名称中应标明“商业保理”字样；

2、主出资人应为企业法人，且在申请前1年总资产不低于5000万元人民币；

3、注册资本不低于3000万元人民币，全部为实收货币资本，且来源真实合法，需在企业注册前将全部注册资本金实缴到位；

4、应当拥有2名以上具有金融领域管理经验且无不良记录的中**管理人员，拥有与其业务相适应的合格专业人员；

5、有健全的内部控制制度，包括但不限于风险评估、业务流程操作、监控等制度。

商业保理公司注册流程及费用

1、申请名称预核准，企业注册商业保理公司时，需要先在工商核名预查询系统申请网上“名称预核准”；（腾博国际可以免费提供核名）

2、资历审查与审批，名称核准后，企业需到区行政许可服务中心提交相关材料进行受理登记。一般有以下步骤:（1）提交材料（设立申请、可研报告、公司章程、投资方相关证明、财务报表、高管履历等证明材料）。（2）行政约谈（3）验资；

3、办理相关登记手续，企业通过审批后，市商务委向企业出具《批复函》，同时会—并抄送市工商局、财政局等部门以便办理其他特殊手续。企业凭《批复函》办理商业保理专有牌照，营业执照具有固定的内容及格式；外资商业保理公司还会获得《外商投资企业批准证书》，企业由此到外汇局办理备案手续等。

今年年初商业保理公司注册也被写进《民法典》，针对商业保理管控愈发严苛，但这与海南利好的政策环境完全不冲突，腾博国际小编认为，这更能促进海南商业保理健康可持续的发展。