甘肃房屋检测鉴定办理机构

甘肃房屋检测鉴定办理机构：什么是房屋检测？房屋检测现场流程是怎样的？甘肃固泰房屋工程检测资证齐全的正规房屋检测办理机构 如有需求欢迎随时联系我司

都在说房屋检测，到底什么是房屋检测？下面简单的说一下现场的检测流程：

   一、检测鉴定前的准备工作  

    （一）收集了解与检测鉴定有关的情况 当我们刚刚接受一个房屋检测鉴定任务时，对该房屋的情况是一无所知的，因此，了解该房屋的基本情况、历史状况显得十分重要。特别是对那些司法、纠纷类的检测鉴定，更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。

收集了解途径： l 

    对一般鉴定  

1、从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解； 

2、对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调查

    对于司法鉴定  

可通过法院收集相关资料：将“房屋司法鉴定提供资料清单”发给法院，让法院通知原、被告提供相关资料。

   （二）绘制工作用图     

    绘制工作用图的目的是：      

1、为方便现场检测记录做好准备。      

2、对于没有图纸的工程，为结构复核验算做好准备。

  （三）出发前要根据当天检测的项目列出需带工具、仪器清单，然后到仪器室领取工具、仪器。注意检查仪器是否完好，避免在现场检测时，带去的仪器不够用或不能使用，以免耽误工作。

二、现场检测应注意的问题     

    （一）现场察看要留心的问题 

现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。

    （二）现场检测裂缝要注意的问题 

 1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝

 2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚

甘肃房屋检测鉴定办理机构

    （三）结构尺寸测量注意的问题 

     不含批荡时的截面尺寸测量 

1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚，b=实际检测数字 2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，b=实际检测数字注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况

    （四）关于垂直度检测  

    房屋垂直度（侧向位移）是判断房屋能否继续承载或能否继续使用的一个重要指标，因此，一定要做好房屋垂直度（侧向位移）的检测。现场检测时，一般沿房屋长度（或宽度）方向每15m布置一个测点。当房屋较短时，一般应测房屋的四个角，每个角两个面各测一个点。

房屋结构改造哪些地方不能动

很多的时候，房屋原来结构并不能很好的满足我们的使用要求，这种情况下，我们有时候就需要对房屋的结构进行一定的改变。但是，房屋结构也不是说想怎么改变就怎么改变的，在改变结构时，是要遵循一定原则的。

1.承重墙一律不能动

600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。

除了承重墙是不能拆除的，其他轻体墙也不能随便拆的。有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

2.嵌在混凝土中的门框，好不要拆除

如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。

3.矮墙不能拆除或改变

一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4.梁柱不能拆

梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。

5.墙体钢筋不能动

在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除！

甘肃房屋检测鉴定办理机构各类房屋检测鉴定均可办理  固泰检测全国各地均有分公司  欢迎您随时来电咨询。