保税区出租仓库，深圳坪山综合保税区

随着空港保险产业园逐步发展完善，保税区初步确立保险科技赋能产业和寿险+康养两条发展思路。一方面依托保险科技、财险为区内新兴产业赋能，助力区域产业发展。另一方面依托保税区高端医疗资源，打造寿险+康养产业。目前，基于天津医科大学总医院、肿瘤医院等国家治疗机构，与中国人寿合作成功打造了国寿嘉园·天津乐境社区，是中国人寿旗下医养结合型养老养生社区。

       境内外货物同时可以在保税区集拼,境外货物免税且自由通关进入保税区。福田保税区是香港延伸地，香港与其他境外的货物进入福保还等同于留在境外，而且可以自由进出,免关税、免批文。福田保税有专用通道连接香港,进出境只需申报edi单登记，换句话说货物储存在福保和储存在香港是完全一样，并无区别。案例：保税区出口包装集拼项目，产品为笔记本套件：鼠标、散热器、音箱、笔记本、包材国内供应a把出口鼠标到保税区、国内供应商b出口散热器到保税区、国内供应商c出口转关音箱到保税区、台湾供应商d经香港码头送货笔记本保到保税区（或经深圳码头转关进保税区），在这个过程中，ABc供应商出口到保税区既可以退税或核销，台湾供应商d免税且自由通关进入保税区。另一包材供应商把包材出口到保税区，对以上套件进行包装、分拣、贴唛等等进行简单加工，终组装或包装在一起，离境至香港或转关至深圳码头离境。
3. 出口方式众多：香港本地、码头机场、深圳码头机场。
首先，福田保税区有专用一号通道连接香港，不需要经过皇岗、文锦度等口岸。香港与保税区之间运输是用香港本地车（港车），成本比市场上的两地牌照（中港车）低很多，而且香港码头送货到香港本地仓和香港码头送货到福保的费用相当。福保位于盐田和蛇口码头之间、比起那些针对性强的盐田保税区和蛇口保税区更具有优势性、选择性。

首先我们来了解下保税区的功能：
保税区是国务院设立，具有境内关外的海关监管区。
1．入区退税，国内货物进入保税区仓库，办理出口报关手续，享受入区退税政策。2．保税区仓库货物进入国内，办理进口报关手续，可以一般贸易报关征税进口，也可以加工贸易企业手册免税进口。
3．国外货物进入保税区仓库，办理转关手续，享受免税仓储。
怎样利用保税区仓库做仓储 vmi 配送呢？
1．国内大型加工贸易企业（外资企业），比如联想。加工贸易企业需要在国内采购原材料，需要原材料供应商做转厂交货，数十个供应商把货物出口到保税区仓库，在保税区仓库仓储，分类仓储，再根据国内加工贸易企业的生产需要从保税区仓库调配货物办理进口报关手续（加工贸易企业手册进口是免税的），送货到加工贸易企业生产线上。
2．国际贸易公司、零售商，比如沃尔玛，全球采购货物，国内采购的货物出口到保税区仓库，办理出口退税，国外采购的货物进入保税区仓库免税。根据国外的需求从保税区仓库进行货物分拣、贴标、包装，装柜出到国外。

后，刘贯虹表示，中国保险产业发展潜力巨大，保险科技发展空间无限。保税区将充分发挥自贸区内保险产业园的优势，抓住京津冀协同发展战略下，保险金融等要素在区间重构的机遇，积极搭建保险+科技、保险+实体经济合作平台。