3万平米保税区仓库出租，仓储物流

在同一开放口岸范围内申请设立不同类型指定监管场地

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深圳保税区现有3万平米保税仓库对外合作，主营：保税厂房，仓储物流，报关报检。

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综合性指定监管场地

根据海关总署公告2019年第212号文件要求，在同一开放口岸范围内申请设立不同类型指定监管场地（原国家特定口岸，例如肉类口岸、水果口岸、汽车口岸等）的，原则上应当在集中或相邻的区域内统一规划建设，设立为综合性指定监管场地，海关实行集约化监管。在此基础上，同时创新“口岸+跨境”监管模式，通过跨境电商模式完成整个交易，实现账册互转功能。

通过上述对综合保税区的业务详细分析，不仅仅是为了完成海关总署的绩效考核，更多的是从设立综合保税区的初心出发，通过搭建完整的基础平台，实现综保区的业务发展，推动地方外向型经济增长。

一是对于综保区的业主方，提供业务拓展思路，同时结合综保区的实际情况，深入挖掘本地产业特色，依托综保区平台优势，打通符合自身的业务通道，推动本地产业链条的延伸，实现产业集聚及经济发展新旧动能的转换；二是对于有具体业务的企业，选择符合自身业务特点的保税区，保障业务顺畅，提升服务质量，进一步推动综保区向“更好、更高、更强”发展。

以上是根据项目经验分享的综合保税区内可开展的业务板块，围绕“保税+加贸+跨境+口岸+创新”等开展综合保税区的差异化总体运营服务，具体小伙伴们可后台留言联系我们，我们将根据您项目实际情况给予差异化分析方案或运营合作。欢迎留言。

2019年，随着国务院跨境电商零售进口监管政策适用城市再扩大，跨境电商进口业务的试点情况备受瞩目。

跨境电商零售贸易区别于大宗贸易（就是一般贸易，b2b），跨境电商零售根据履约模式又分为“保税进口”模式和“直邮进口”模式。

保税进口模式是指商家预先将海外商品整批运至国内保税区，消费者下单、支付后，海关核对三单（订单、运单、支付单）商品从保税区直接发出，在海关、国检等监管部门的监管下实现快速通关，商品以个人包裹形式，由国内物流公司配送到消费者手中。

什么是保税？

保税（bonded; underbonded）是一种国际通行的海关制度，是指经过海关批准的境内企业所进口的货物，在海关监管下在境内指定的场所储存、加工、装配，并暂缓缴纳各种进口税费的一种海关监管业务制度。

通俗理解，保税就是“暂缓纳税，海关保留收税权利”。

保税区是海关监管的特定区域。在中国境内设立保税区，必须经国务院批准。

直邮进口模式是指国内个人购买者在指定的跨境电商网站订购海外商品，并进行网上申报和计税，确定订单后，商品由快件邮递等渠道直接从境外寄递进境，通过电商服务平台和通关管理系统实现交易。

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可以快速开展手册核销。根据我国法律法规，很多来料加工手册需要离境核销，如果需要进行深加工结转，或者与其他出口、中转货物进行集拼出口时，一句常规方法必须单独出口核销。这也就带来了保税区一日游/香港一日游的物流方式，而保税区则可以在政策上大限度的提供物流上的便利条件。